某某生态农业观光示范园区实施方案
二〇一二年六月
目 录
第一章 规划提要 1
1.1指导思想、基本原则 1
1.2规划依据 1
1.3总体目标 2
1.4规划期限与范围 3
1.5功能定位与规划布局 3
1.6建设内容 4
1.7实施进度 10
1.8投资与效益 11
1.8保障机制 12
第二章 规划背景 14
2.1规划背景 14
2.2规划的必要性 16
2.3项目建设的意义 18
2.4规划编制依据 19
第三章 项目规划区条件 21
3.1贵德县基本情况 21
3.2项目区概况 25
第四章 指导思想、基本原则与发展目标 28
4.1指导思想 28
4.2基本原则 28
4.3规划思路 31
4.4发展目标 31
4.5规划期限与范围 32
第五章 功能定位与规划布局 33
5.1功能定位 33
5.2规划布局 34
第六章 规划内容 36
6.1迎宾景区 36
6.2现代农业高科技展示区 36
6.3生态餐饮区 42
6.4开心农场 43
6.5百果园 44
6.6葡萄示范区 45
6.7度假村 46
6.8娱乐区 47
6.9综合服务中心 50
第七章 基础设施规划 55
7.1旅游服务设施 55
7.2道路交通规划 56
7.3给排水规划 57
7.4供电供热工程 58
7.5通讯广播工程 58
7.6景观绿化、亮化工程 59
7.7卫生、环保、安全工程 59
第八章 实施进度 61
第九章 投资匡算 62
9.1匡算依据 62
9.2投资匡算 62
9.3分年投资计划 63
第十章 效益分析 65
10.1经济效益 65
10.2社会效益 66
10.3生态效益 67
第十一章 组织管理与保障措施 69
11.1组织管理 69
11.2运行保障机制 70
第一章 规划提要
1.1指导思想、基本原则
1.1.1指导思想
以党的十七大和十七届五中全会精神为指导，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，以市场需求为导向，以现代农业新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代高科技农业生产的观光效应，以农业科研、生产和良好的自然环境为资源，提高农业的附加值，形成以农业保观光、观光促农业的良性循环。因地制宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新、奇、特项目相结合，突出农业高科技的技术特征，形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵的农业生态旅游公园。通过现代农业园区的建设充分发挥辐射、示范效应，通过带动农业结构调整和扩大农民就业增加农民收入，达到强乡富民目的。
1.1.2基本原则
坚持生态环境保护与可持续发展原则；科技先导原则；市场导向原则；因地制宜，体现地方特色的原则；前瞻性、高标准原则；多功能发展的原则；多元投入原则；机制创新原则。
1.2项目依据
1、《中共十七届中央委员会第五次全体会议公报》
2、《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》（1号文件）；
3、《国务院关于支持青海等省藏区社会经济发展的若干意见》；
4、《农牧业部关于创建国家现代农业示范区的意见》（农计发[2009]33号）；
5、《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划（2006—2010年）》；
7、农业部《关于西部地区特色农业发展的意见》；
8、农业部《关于创建乡村旅游示范县的意见》；
9、《青海省特色农畜产品基地建设与农牧业产业化发展规划》；
10、《青海省农牧业和农村牧区“十一五”发展规划》；
11、《贵德县农牧业“十一五”发展规划》；
12、《贵德县农牧业特色产业发展规划》。
1.3总体目标
以自然资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下, 将园区建设成为集农业生产、高科技示范、休闲游赏娱乐为一体的生态农业科技园和旅游风景区，使之成为省内一流、国内知名的现代农业示范园区，集聚和展示国内外农业科技新成果，探索现代农业发展新途径，实现农业生产经营和组织方式的创新，推动贵德县农业产业化、标准化、信息化和集约化，转变农业增长方式，为推动我省的农业现代化发挥示范作用。
1.4实施期限与范围
1.1.1实施期限
项目实施年限为2012年至2015年。
1.4.2实施范围
以贵德县河西镇的格尔加村和下排村的贵德县黄河清省级农业科技示范园为中心，辐射带动全县七个乡（镇）。
1.5功能定位与布局
1.5.1功能定位
现代农业科技展示、辐射功能；试验示范功能；农业标准化生产功能；培训功能；休闲观光功能；绿色露天辣椒生产基地；薄皮核桃生产基地；农作物制种基地；休闲垂钓区；中草药示范区；优质苗木繁育基地；优质冬小麦种植基地；优质油菜、胡麻种植基地；全膜集水马铃薯种植和饲用玉米种植区。
1.5.2布局
按照总体构想和布局原则，示范区规划为
1.6.1迎宾景区
位于园区东、西入口，主要承担人流集散、门票征收、游客服务、车辆停放及园内物资、产品进出管理等，由中心广场、入口大门等组成。占地面积20亩。
1.6.2现代农业高科技展示区
该区以展示国内外农业及其相关学科高新科技新成果、新技术为内容，结合新品种、新技术进行试验、示范，以环境优美、设施先进、技术领先、品种优新、高效开放为特点，彰显现代农业高新技术成果。分为高新技术展示区，新品种试验示范区。
高新技术展示区：智能温室为主，占地4800m2。主要进行水培栽培、多层管式水培、有机生态型无土栽培、立柱式栽培、树式观赏栽培、精品蔬菜袋式栽培、喷雾栽培等新技术展示，黄瓜、辣椒、番茄、西葫芦、南瓜、人参果等蔬菜新品种展示和花卉品种展示，以及蔬菜工厂化育苗。
新品种试验示范区：引进适合当地气候、土壤条件的蔬菜、果树和花卉新品种150多个，进行区试、筛选出一批适宜当地栽培、熟期配套、商品性状突出、经济效益显著的新品种。并进行新技术和标准化生产技术示范。面积58亩。
1.6.3生态餐饮区
建设一栋智能温室，占地4800m2。利用智能温室调控功能，建设一个四季皆宜、鸟语花香的生态餐厅，为游客提供舒适怡人的生态休闲空间。配套建设停车场和绿化建设，占地20亩。
1.6.4开心农场
开心农场设置“亲子种植园”、“红领巾小庄园”、“学生实习实训基地”等，提供给少年儿童、学生、游客进行学农、生产体验等活动。 农场的活动可采取集体会员制和个人会员制，游客参与从种到收的生产全过程，产品归租赁者所有。面积170亩。
1.6.5百果园
建设集生产、生态、休闲和文化体验的百果园，果树的花、果供游人观赏、采摘和购买，做到旅游与生产相结合。采用多树种、多品种，实现形状不同、颜色各异、熟期配套的百果园。分别建设：梨园（长把、软儿梨、黄金、早酥）、桃园（油桃、水蜜桃、蟠桃）、薄皮核桃园、苹果园、樱桃园、杏园、李子园、果桑园等。占地120亩。
1.6.6葡萄示范区
引进黑比诺、雷司令、赤霞珠、蛇龙珠、品丽珠、西拉等酿酒葡萄品种，引进玫瑰香、醉人香等鲜食葡萄品种。示范的栽培技术：标准建园、肥水管理、整形修剪、病虫害综合防控、果实采收、埋出土等技术。面积200亩。
1.6.7度假村
家庭田园：设计10户家庭田园，共15亩。采用“菜园+庭院”的方式，配套菜园、房屋及其内部简朴实用的设施，出租给有兴趣的家庭利用假日前来体验农家生活。
星级农家乐：按照青海省《乡村旅游质量等级划分与评定》规定，设计10户，以四星级乡村旅游接待点为标准建设农家乐，内置卡拉OK，台球桌、棋桌、牌桌，兼营饮料，提供风味小吃。
1.6.8娱乐区
健身馆：建设占地5亩健身馆1处二层。一层设游泳馆及网球场，二层设瑜伽馆、健身室、羽毛球馆、乒乓球馆等。
运动区：在树林中建设乒乓球场5处、羽毛球场2处，占地面积5亩。
拓展训练营地：建设面积40亩。主要开展野外拓展训练。营地可建一营门，可仿造古代军营的样式，并设有岗哨。在营区四周边，设立哨所和瞭望塔。
童趣游乐园：在树林中建设童趣游乐园，设置安全、卫生、有利于开发智力、增强体质的适合儿童特点的游乐设施，满足孩子们游乐和运动的需要。建设面积20亩。
鱼之乐水景娱乐区：建设鱼雅士垂钓区、浅水摸鱼区、渔人屋、水上活动区和河边设立烧烤场。建设面积20亩。
1.6.9综合服务中心
综合服务中心大楼占地面积2500m2，三层，建筑面积7500m2。管理中心办公区设置在一层，面积1200m2；贵德特色农副产品展示厅设置在一层，面积900m2；游客服务中心设置在一层，面积400 m2；农业信息服务站设置在二层，面积600m2；农耕文化展示厅设置在二层，面积1700m2；农产品质检中心设置在二层，面积200 m2；科教培训中心设置在三层，面积2500m2。
在中心大楼楼顶设置观景台，配套围栏、望远镜、座椅和亭子，使游人能登高望远，可观赏示范园全园风景以及黄河风情线优美景色。
园区管理中心办公区：园区管理中心集行政办公、电子商务中心于一体。一楼大厅设置园区沙盘模型，让游客对园区的景观和设施一目了然。
游客服务中心：设门票征收、旅游信息咨询、导游服务、游客投诉处理、医疗救护、公用电话、手机充电站、司机休息室、超市等。同时提供自行车、脚踏车、清洁燃料的车辆如电动车的出租等，为前来游玩参观的人群提供绿色环保、便利的交通服务。
科教培训中心：科教中心是进行各类培训、召开各种会议、举办展览、接待来访场所，内有视听设备齐全的各种大小会议室、培训室、小影场等，举办各种农业会议、培训班以及向游客和来访人员介绍贵德县黄河清省级农业科技示范园的发展状况。占地面积2500m2。
农产品质检中心：以国家及青海省农产品质量标准为依据，主要开展营养与品质、有毒有害物质等检测。占地面积200m2。
农业信息服务站：建设占地面积600m2。给示范区和辐射区提供全方位科技信息服务。
农耕文化展示厅：展示收集的青海农耕民俗文化的文物，分耕作工具类、收获工具类、加工类、运输类等生产类工具；与生活相关的纺织类、家庭生活工具类。建设占地面积1700m2。
贵德特色农副产品展示厅：静态展示平台建设项目包括贵德特色农产品展示、特色农业加工品展示、特色餐饮制作工艺展示等模型展示。利用现代多媒体技术和实物的形式，展示当地的长把梨、软梨、杏子、冬小麦、双低油菜、脱毒马铃薯、藏蜜、黄河鱼、河蟹及畜产品、乳制品、果脯、果酱等优势农副产品的实物及种植、采收和加工生产过程。动态展示平台建设包括体验式特色餐饮制作工艺、参与式特色农业体验项目。建设占地面积900m2。
1.6.10基础设施建设
1、旅游服务设施
主要有大门、导游标志、解说配置、科普知识宣传、健身器材、生态停车场等。
大门：示范园设置二个大门，东区、西区各设置一个。布置售票、管理用房，入口中央布置检票及游客进出通道。
生态停车场：在示范园东区入口旁设立生态型公用停车场，面积为16.5亩。在西区大门入口处、高科技展示区设生态停车场，面积为4000m2。整个停车场要移植高大的梨树给予遮荫，地面用草坪砖铺就，不同车位间用不同植物分隔。
2、道路交通
①主干道：路宽13m，可双向行车，全部硬化，用于电瓶车、消防车、工具车通行和游人集散。
②次干道（支路）：路宽2.5m，采用嵌草砖、石条路等路面。次干道连接到各建筑区域和景点
③游览道和田间小路：路宽1.2～1.8m，采用鹅卵石、健身步道、石条路、嵌草砖或彩砖铺面等路面。
④园区环路：路宽5m，环绕园区一周，使园区路路相通，并保障园区安全。
共贵公路贯穿示范区875m，规划在公路两旁建设2m宽的人行道和10m宽的绿化隔离带，绿化隔离带营造起伏的微地形。
3、景观绿化、亮化工程
绿化树种采用乔木与灌木与结合，常绿植物和彩叶植物相结合，配套时令花草，合理搭配。
在葡萄示范区设置葡萄长廊，在开心农场和高科技展示区设置南瓜长廊、葫芦长廊、花卉长廊、菜豆长廊、紫藤长廊等，并设置一些花坛和亭子，供生产者和游人休息。
在主要道路两旁设置各种特色路灯，在广场、娱乐区、草坪上设置景观灯。
4、卫生、环保、安全工程
卫生间：示范区设置高标准卫生间，东区3个、西区3个间，配套化粪池、渗水井等基础设施。
建设封闭式垃圾站4个，东、西区各2个。
安全：在园区重要部位、重点区域设置闭路电视监控系统，以策安全。在示范园四周用通透围栏包围，起到安全隔离作用。
1.8投资与效益
1.8.1投资
项目总投资为13297.93万元，其中迎宾景区1333.40万元，占总投资的10%；现代农业高科技展示园1469万元，占总投资的11%；生态餐饮区1600.01万元，占总投资的12%；开心农场340.00万元，占总投资的2.6%；百果园42万元，占总投资的0.3%；葡萄示范区70.00万元，占总投资的0.5%；度假村580.00万元，占总投资的4.4%；娱乐区3428.52万元，占总投资的25.8%；综合服务中心1875万元，占总投资14.1%；基础设施2560万元，占总投资19.3%。
项目总投资为13297.93万元，其中申请中央资金7543.40万元，占总投资的57%；政府配套355.00万元，占总投资的2.7%；群众自筹306.00万元，占总投资的2.3%；招商引资5093.53万元，占总投资的38%。
本规划分两年投资建设，2011年投资1972.00万元，占总投资15%；2012投资11325.93万元，占总投资85%。
