抚州某某工业园区可再生新能源集中供热项目
可行性研究报告
承办单位：
编制单位：
编制时间：二〇二二年八月
目 录
第一章 项目总论1
第一节 项目概况1
第二节 可行性研究编制范围及编制依据3
第三节 结论和建议4
第二章 项目建设的背景及必要性6
第一节 项目建设的背景6
第二节 项目建设的必要性9
第三章 需求分析12
第一节 市场现状12
第二节 需求分析15
第四章 项目选址与建设条件16
第一节 项目选址16
第二节 建设条件16
第五章 工程方案19
第一节 工程设计方案19
第二节 装机设计方案23
第三节 建筑结构设计32
第四节 公用工程方案34
第五节 供热管网设计43
第六节 设备方案44
第六章 环境保护45
第一节 场址区环境状况45
第二节 评价依据45
第三节 污染分析46
第四节 环境保护措施46
第七章 节能49
第一节 设计依据49
第二节 项目能耗分析50
第三节 节能措施和效果50
第八章 劳动安全卫生消防 54
第一节 劳动安全 54
第二节 劳动保护 56
第三节 消防安全 56
第四节 无障碍设计 57
第九章 组织机构与劳动定员58
第一节 组织机构58
第二节 劳动定员59
第十章 招投标60
第十一章 项目实施进度与质量保证体系63
第一节 项目实施进度63
第二节 质量保证体系63
第十二章 投资估算65
第一节 投资估算65
第二节 资金筹措67
第十三章 效益评价和风险分析70
第一节 经济效益评价70
第二节 社会效益评价74
第三节 风险分析75
第十四章 研究结论与建议79
第一节 结 论79
第二节 建 议79
第一章 项目总论
第一节 项目概况
一、项目名称：抚州某某工业园区可再生新能源集中供热项目
二、项目建设单位：
三、拟建地点：抚州市某某工业园区内
四、项目性质：新建
五、建设期限：4年（2022年—2026年）
六、建设规模及内容
项目建成后能达到年产72万吨蒸汽量。具体建设内容如下：
一期规划总建筑面积5200平方米，主要建设内容包括新建原料车间3200平方米，新建研发办公楼2000平方米，新建供热管网3000米，并建设道路、绿地、室外电气、室外给排水等配套基础设施及购置一批生物质气化炉、生物质气蒸汽锅炉、环保设备、辅机设备等相关设备，建设后能达到年产28.8万吨蒸汽量；
二期规划总建筑面积约8500平方米，主要建设内容包括新建原料车间、新建研发办公楼，新建供热管网，并建设道路、绿地、室外电气、室外给排水等配套基础设施及购置一批生物质气化炉、生物质气蒸汽锅炉、环保设备、辅机设备等相关设备，建设后能达到年产43.2万吨蒸汽量。
七、项目总投资及资金来源
本项目规划总投资13310万元，其中一期规划总投资5310万元，二期规划总投资约8000万元。
一期总投资5310.00万元，其中建设工程费用4698.70万元，工程其他费用358.44万元（含土地购置费），预备费252.86万元。
资金来源：全部由项目单位自筹解决。
八、主要技术经济指标
一期主要技术经济指标
序号项目数值单位备注
1总用地面积27亩
2总建筑面积5200㎡
2.1原料车间3200㎡占地3200㎡
2.2研发办公楼2000㎡占地1000㎡
3计容面积5200 ㎡
4建筑占地面积4200.00 ㎡
5构筑物占地面积5000.00 ㎡设备占地
6绿地面积2700.00 ㎡
7容积率0.29
8绿地率15 %
9建筑密度0.51 %含构筑物
10总投资5310.00 万元
11资金筹措5310.00 万元
12项目单位自筹5310.00 万元
13建设期1.00 年
14计算期12.00 年
15年收入6574.25 万元年平均
16年总成本费用4895.81 万元年平均
17年净利润1065.72 万元年平均
18财务内部收益率23.70%%
19财务净现值4750.24 万元I=8%
20投资回收期4.95 年含建设期
21投资利润率24.04%%
22总投资收益率（ROI）24.04%%
23总投资收益率（ROI）20.07%%
24盈亏平衡点(BEP)23.16%%
第二节 可行性研究编制范围及编制依据
一、编制内容
本报告主要研究抚州某某工业园区可再生新能源集中供热项目的可行性，通过方案的拟定和技术经济的论证，科学合理的确定本项目的建设规模、项目选址、工程方案，合理安排建设工期和进度，落实资金来源和筹措方案，分析项目的经济效益和社会效益并进行风险分析，为项目的决策提供可靠的技术依据和分析资料。
二、编制依据
1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；
2、《中华人民共和国土地管理法》；
3、《中华人民共和国环境保护法》；
4、《中华人民共和国安全生产法》；
5、国家发展改革委员会下发了《产业结构调整指导目录（2019年本）》；
6、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
7、国家现行技术规范及规定；
8、《工业项目建设用地控制指标》；
9、《“十四五”可再生能源发展规划》；
10、《城镇供热管网设计标准》CJJ/T34-2022
11、《抚州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；
12、《某某县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；
13、《某某县城市总体规划（2010-2030）》；
14、建设单位提供的其他基础资料。
第三节 结论和建议
一、结论
1、本项目为集中供热，在《产业结构调整指导目录（2019年本）》（2022年本修正）中“五、新能源-6生物质直燃、气化发电技术开发与设备制造”鼓励类项目，因此，本项目符合基本产业政策要求。
2、本项目周围生物质资源丰富，存在多家林业伐木企业、家具木材加工厂和农业合作社，年产生生物质原料高达几十万吨，为本项目的建设提供了有利的原料条件；本项目所在地具备额外建设生物质仓储条件，原料运输交通均十分方便，场地地质稳定，地理位置优越，环境条件较好。
3、本项目实现集中供热后，提高了能源综合利用率，通过计算可以看出，实行区域集中供热后，要比分散小锅炉房可以年节约大量煤炭、电力以及水资源，节能效益显著。
4、本项目的建设与运营对落实国家的经济政策，扩大再就业渠道，增加下岗职工再就业，创建平安某某，保持社会稳定有极大的促进作用。
二、论证结论
经过对本工程燃料、厂址、交通、供水、环保等各项建厂条件的研究，报告认为本项目符合国家的能源和环保产业政策，建厂外部条件较优，建设本工程在技术上是可行的。本项目各项指标均符合国家有关规定及投资方的要求，FIRR＞8%，FNPV＞0，本项目具有较强的盈利能力及较强的抗风险能力，经济效益明显，项目在经济上也是可行的。
