1.1 项目概况
旺城禧樾园项目由福州旺城房地产开发有限公司负责建设的，项目位
于长乐区古槐镇，项目中心点经纬度坐标为经度 119°32′58.87″,纬度
25°52′29.76″。工程于 2020 年 11 月开工，计划于 2022 年 5 月完工，总
工期 19 个月，本方案属于补报方案。项目总投资 40000 万元，土建投资 4000
万元。
项目选址用地面积 35262m2,项目建设 10 栋住宅、1 栋商业、一栋门卫
及三栋配电用房，本项目设有一层地下室及道路、景观绿化工程，其中总
建筑面积 91243.56m2,计容建筑面积 70524m2,地下室占地面积 19550.83m2,
建筑占地面积6670.79m2,容积率2.00,建筑密度18.92%，绿地面积12341.7m2,
绿地率 35%。。
项目于 2020 年 11 月开工建设，根据现场勘查，项目已完成地下室建
设，正在进行主体建筑施工，项目施工期间，地下室底部布设有排水沟、
集水井，地下室上方布设有截水沟，施工出入口布设有洗车台、沉沙池，
工程建设期间未发生水土流失危害事件。目前项目已完成土方数量为挖方
11.89 万 m³，填方 1.89 万 m³，外运土方 10.00 万 m³。
项目总用地面积 3.52hm²，其中永久占地面积为 3.52hm²；临时占地面
积 0.35hm²。永久占地为红线征地面积，临时占地为施工场地区占地 0.05hm²
以及临时堆土场区 0.30hm²，施工场地区以及临时堆土场区布置在红线内，
面积不重复计算。根据项目用地原始红线图占地类型为建设用地。
本项目土石方总量为 13.78 万 m³。其中，挖方总量 11.89 万 m³，填方
总量 1.89 万 m³，余方 10.00 万 m³，根据建设单位提供的关于榕发·翰林壹
号用土申请的批复意见书，项目余方 10.00 万 m³运至榕发·翰林壹号进行1 综合说明
旺城禧樾园项目水土保持方案报告表
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回填，建设单位承诺，向福州市长乐区城市管理局滨海分局申报建筑垃圾
运输备案表，明确土方来源，承担相应水土流失防治责任。土方区内平衡。
1.2 项目区自然简况及防治标准
项目区地貌类型为滨海相冲淤积地貌，年平均气温为 19.2℃，年平均
降雨量为 1450mm，项目区属南亚热带海洋性季风气候，土壤以红壤为主。
植被类型为亚热带常绿阔叶林。项目区属于水力侵蚀为主的南方红壤区，
水土流失允许值为 500t/（
km²•a）。现有水土流失现象为微度。水土流失背
景值，即在不建设情况下的原生地貌水土流失量，根据《土壤侵蚀分类分
级标准》（SL190-1996），经实地调查，得出本工程区原地貌土壤侵蚀模
数为 450t（/
km²•a）。根据《生产建设项目水土流失防治标准》（GB50434-2018）
第 4.0.1 规定，项目位于县级及以上城市区域的执行一级标准；因此，本项
目水土流失防治标准应执行建设类项目一级标准。
1.3 水土流失防治责任范围
项目总用地面积 3.52hm²，其中永久占地面积为 3.52hm²；临时占地面
积 0.35hm²。永久占地为红线征地面积，临时占地为施工场地区占地 0.05hm²
以及临时堆土场区 0.30hm²，以及临时堆土场区布置在红线内，面积不重复
计算。项目水土流失防治责任主体为州旺城房地产开发有限公司。
1.4 水土流失预测
本项目扰动地表面积 3.52hm²，无损毁植被面积，工程施工期间内可能
造成的水土流失总量为 752.84t，其中施工期水土流失量为 723.32t，自然恢
复期水土流失量为 29.52t。原地貌水土流失量 36.10t，工程新增水土流失量
716.74t。
1.5 防治分区措施及工程量
本项目主要水土保持措施及工程量如下：
主体工程区：旺城禧樾园项目水土保持方案报告表
1 综合说明
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（一）工程措施：雨水管网 1463m，土地整治 1.23hm2，覆土（拌入
有机肥增加土壤肥力）0.37 万 m3，透水砖 0.12hm2；
（二）植物措施：景观绿化 1.23hm2；
（三）临时措施：截水沟 872m，排水沟 747m，沉沙池 4 座，集水
井 8 座，密目网苫盖 6500m2。
施工场地：
（一）临时措施：排水沟 45m，沉沙池 1 座。
临时堆土场地：
（一）临时措施：排水沟 112m，沉沙池 1 座，土袋挡墙 220m，密
目网苫盖 3200m2。
1.6 水土保持投资估算及效益分析
本项目水土保持总投资 281.5862 万元，其中：工程措施投资 96.18 万
元、植物措施投资 123 万元、临时措施 33.39 万元、独立费用 24.85 万元；
基本预备费 0.64 万元，水土保持补偿费 3.5262 万元。
设计水平年方案预期可达值为：水土流失总治理度为 99.43%，土壤流
失控制比达到 1.25，渣土防护率 99.80%；项目无表土，方案不计算表土保
护率；林草植被恢复率达到 100%，林草覆盖率达到 34.94%。因此，在本
项目达到设计水平年时，各项指标均可达到南方红壤区一级标准。2 项目概况
旺城禧樾园项目水土保持方案报告表
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2 项目概况
2.1 项目基本情况
（1）工程名称：旺城禧樾园项目
（
2）建设单位：福州旺城房地产开发有限公司
（3）建设地点：项目位于长乐区古槐镇，项目中心点经纬度坐标为
E119°32′58.87″，N25°52′29.76″。
（
4）建设性质：新建
（5）建设规模：项目选址用地面积 35262m²，项目总建筑面积
91243.56m²，建筑物占地面积 6670.79m²，地下室占地面积 19550.83m²，绿
地面积 12341.7m²，绿地率 35%。
（
6）总投资：项目总投资 40000 万元，土建投资 40000 万元。
（
7）建设工期：总工期 19 个月，项目于 2020 年 11 月动工，于 2022
年 5 月完工。
2.2 项目建设规模
项目选址用地面积 35262m2,项目建设 10 栋住宅、1 栋商业、一栋门卫
及三栋配电用房，本项目设有一层地下室及道路、景观绿化工程，其中总
建筑面积 91243.56m2,计容建筑面积 70524m2,地下室占地面积 19550.83m2,
建筑占地面积6670.79m2,容积率2.00,建筑密度18.92%，绿地面积12341.7m2,
绿地率 35%。
2.3 施工组织及施工工艺
2.3.1 施工组织
1、施工道路
项目区对外连接新宁路，场地交通条件优越，基本能够满足材料及设
备运输至工地的要求。
2、供水、供电、通讯
本项目施工水电可从市政供水供电接入，能满足施工需求；中国移动、
中国联通网络已覆盖项目区，无线通讯条件较好。
3、建筑材料
施工所用砂石料、水泥等，施工单位在合法的砂石料场购买，其水土
流失防治应由建设单位与料场开采者签订治理合同，明确防治责任。
4、施工场地区
建设单位在项目场地西北侧布设施工场地区一处，施工场地区用于堆
放施工材料，布设办公用房，施工场地区面积为 0.05hm²。
5、临时堆土场区
建设单位在项目场地西北侧布设临时堆土场地区一处，临时堆土场地
区用于堆放地下室顶板回填及边坡回填的土方，布设土袋挡墙及密目网苫
盖，施工场地区面积为 0.30hm²。
2.3.2 施工工艺2 项目概况
旺城禧樾园项目水土保持方案报告表
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一、场地平整
场地平整全部采用大型挖掘机和推土机，场地平整以回填土方为主，
利用地下室开挖土方进行回填，利用推土机搬运分层摊铺，用重型碾压机
械碾压之前，先用推土机低速行驶 4～5 遍，使表面平实，摊铺厚度为 20～
25cm，土层施工中，严格控制含水量，使天然含水量接近最优含水量，以
确保土层的施工质量。
