1.1.6.1 建筑物区
1、地上建筑物
建筑物占地面积 0.99hm2，地上建筑面积 33529.86m2，地上建筑物为 1 栋办公楼、2
栋厂房，1 栋仓库，1 栋门卫。
2、地下建筑物
地下建筑物为 1 层地下室（消防水池），地下室占地面积 0.06hm2，地下建筑面积
578.58m2。
3、建筑物基础及基坑围护
办公楼、厂房，仓库采用桩基础，利用②1-⑤2 层作为桩端持力层，采用有效桩长为
11~17m、φ500mm 的预应力管桩；办公楼承台采用 275cm×275cm×90cm，共计 18 座，
1 号厂房承台采用 500cm×300cm×120cm，共计 22 座，2 号厂房承台采用 600cm×500cm
×120cm，共计 42 座，仓库承台采用 450cm×430cm×120cm；基坑围护采用 SMW 工法
桩围护。
1.1.6.2 道路及配套设施区
道路及配套设施区占地面积 0.82hm2，主要包括道路、硬地、地面停车位及其它配套
设施。区内道路呈环形布置，道路设计路面宽度为 4.0~6.0m，路面采用石料砌块路面，与
场内硬地相匹配。机动车停车位 100 辆，非机动车停车位 165 辆。
1.1.6.3 景观绿化区
沿建筑物四周设置线状、带状绿化，形成以乡土树种为主，既四季常绿，又有季相变
化的景观特色。绿地面积 0.20hm2。
1.1.7 施工组织
根据项目区的自然条件、地形条件，施工总布置本着“利于生产、方便生活、经济可靠、
易于管理”的原则进行布设，综合考虑，统筹兼顾。
临时施工生产生活区：根据调查，临时施工生产生活区位于项目区东侧用地红线范围
内，占地面积 0.05hm2。工程占地为工业用地，施工后期，场地临建拆除，扰动区域工程
按原有主体设计进行建设。
临时堆土区：项目区设置临时堆土区 1 处，临时堆土区位于项目区南侧用地红线范围普林普望（苏州）智能科技有限公司建设各类智能电动工具、自动化智能制造设备项目水土保持方案报告表
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内，占地面积 0.26hm2。临时堆土区临时堆置基础施工期间开挖的土方，用于场平填土以
及绿化覆土。工程按原有主体设计进行建设。
表 1.1- 2 施工生产生活布置情况表
序号
临时设施名称
占地面积（
hm2）
恢复方向
位置
占地性质
1
临时施工生产生
活区
（
0.05）
原有设计功能
项目区南侧用地红线范围内 永久征地
2
临时堆土区
（
0.26）
原有设计功能
项目区南侧用地红线范围内 永久征地
合计
（
0.31）
1.2 工程占地
工程总用地面积 2.01hm2（均为永久征地），其中包括建筑物区占地面积 0.99hm2、道
路及配套设施区占地面积 0.82hm2，景观绿化区占地面积 0.20hm2，临时堆土区位于项目区
南侧用地红线范围内，占地面积 0.26hm2，临时占用道路及配套设施区，不重复计列，临
时施工生产生活区，位于项目区的东侧用地红线范围内，临时占用道路及配套设施区，占
地面积 0.05hm2，不重复计列，工程占地类型为工业用地。工程占地面积见表 1.2-1。
表 1.2- 1 工程占地面积表
单位：hm2
占地组成
用地类型及面积
占地性质
备注
工业用地
合计
建筑物区
0.99
0.99
永久占地
永久占地
道路及配套设施区
0.82
0.82
永久占地
永久占地
景观绿化区
0.20
0.20
永久占地
永久占地
临时施工生产生活区
（
0.05）
（
0.05）
永久占地
项目区红线范围内东侧
临时堆土区
（
0.26）
（
0.26）
永久占地
项目区红线范围内南侧
合计
2.01
2.01
注：“（）”为临时占用红线范围内用地，不重复计列
1.3 土石方平衡
考虑到在工程施工过程中，由于受到挖填量的差别、挖填的先后顺序、挖填方材料质
量以及运输道路状况等因素的影响，方案根据主体设计资料对土石方量进行初步统计，经
过与工程设计单位、建设单位沟通，并结合现场踏勘的实际情况，对土石方进行综合平衡。
土石方平衡按以下步骤进行：首先根据土石方的开挖及回填量，分别计算出每一项目
多余或不足的土石方数量；其次考虑施工时段的情况，对工程区土石方进行综合平衡。
1、土石方平衡考虑因素
考虑的因素有：
（1）挖填方数量的差别；
（
2）挖填的先后顺序；
（
3）挖填地点之间的距离；普林普望（苏州）智能科技有限公司建设各类智能电动工具、自动化智能制造设备项目水土保持方案报告表
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（
4）挖填方材质；
（
5）运输道路状况。
2、土石方平衡原则
（1）可操作性和综合利用原则：土石方平衡充分考虑施工组织、土石方材质和数量
等因素；土石方调运遵循挖填同时、就近回填的原则，尽量综合利用土石方。
（
2）环境保护原则：土方开挖过程中临时裸露面采用密目网进行苫盖。
（
3）项目区周边各等级公路网络较为发达，可充分利用现有的道路运输进行土石方
调运。
3、表土剥离与回覆平衡
据调查，建设单位拿地前，政府进行了初步整平，场地原为闲置待建设用地。根据地
勘报告，项目区表层土为素填土，杂色，以黏性土为主，无可剥离的表土。临时堆土的 0.08
万 m3 土方通过加大有机肥施用量，将砂土凝结成小土团改变砂土松散、无结构的不良状
况，提高养分的吸收储存，将黏土粘结的大土块碎裂成大小适中的土块，增加土壤的通透
性，弥补土壤质地过砂、过粘带来的缺陷，绿化覆土为自身改良土。
4、一般土石方平衡
1）建筑物区
（1）地下室开挖
项目区场地原始地坪标高 2.85m，地下室开挖至基底标高-0.75m，平均开挖深度 3.60m，
开挖范围面积约 0.06hm2，共计开挖土方量 0.22 万 m3。
表 1.3- 2 建筑物区地下室开挖土方计算表
名称
开挖范围（
hm2）原始标高（m） 地下室开挖
基底标高
（
m）
开挖深度（m）挖方量（万 m3）
地下室开挖
0.06
2.85
-0.75
3.60
0.22
（
2）建筑物基础
办公楼、厂房，仓库采用桩基础，利用②1-⑤2 层作为桩端持力层，采用有效桩长为
11~17m、φ500mm 的预应力管桩；办公楼承台采用 275cm×275cm×90cm，共计 18 座，
1 号厂房承台采用 500cm×300cm×120cm，共计 22 座，2 号厂房承台采用 600cm×500cm
×120cm，共计 42 座，仓库承台采用 450cm×430cm×120cm，共计 15 座；共计开挖土方
0.27 万 m3，其中 0.15 万 m3 其中用于地下室范围线外建筑物场平填土，0.08 万 m3用于道
路及配套设施区场平填土，0.04 万 m3通过自身改良用于景观绿化区绿化覆土。
（
3）场平填土普林普望（苏州）智能科技有限公司建设各类智能电动工具、自动化智能制造设备项目水土保持方案报告表
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建筑物室内设计标高 3.55m，地下室范围线外建筑物占地面积 0.93hm2，扣除底板厚度
0.30m，该区域仍需回填深度 0.40m，共需回填土方 0.37 万 m3。
2）道路及配套设施区
（1）场平填土
道路及配套设施区进行场平填土，场平填土面积 0.82hm2，场地原始高程 2.85m，室外
地坪设计标高 3.25m，场平填土厚度 0.10m（扣除 30cm 硬化地面），场平填土土石方量
0.08 万 m3。
（
2）管线工程
工程建设 DN150 的给水管约 794m，DN300~500 雨水管约 1134m，DN300 的污水管约
1066m，管线埋深 0.7m。
管线工程土方开挖 0.27 万 m3，自身回填 0.23 万 m3；余方 0.04 万 m3，其中 0.04 万
m3通过自身改良用于景观绿化区绿化覆土。
3）景观绿化区
（1）绿化覆土
绿化覆土面积 0.20hm2，覆土厚度 40cm，覆土量约 0.08 万 m3。
5、土石方总平衡
工程土石方挖填总量 1.52 万 m3；挖方量 0.76 万 m3（均为一般土石方），填方量 0.76
万 m3（改良土 0.08 万 m3，一般土石方 0.68 万 m3），其中 0.53 万 m3临时堆置于临时堆土
区，用于项目区绿化覆土、场平填土；0.23 万 m3 用于管线工程回填利用；绿化覆土 0.08
万 m3为自身改良土；无借方。
工程土石方平衡见表 1.3-3，工程土石方流向框图见图 1.3-1。
