融侨闽台文创产业新城 8#地块建设项目水土保持方案报告表-全过程咨询网

1.1.1 项目基本情况

（1）项目建设必要性

郑州新华博置业有限公司融侨闽台文创产业新城 8#地块建设项目位于郑州市荥阳

市荷苑路与规划四路交叉口西北侧，已获得土地相关手续。该项目符合《促进产业结构

调整暂行规定》的规定，符合国家相关产业政策，已获得河南省企业投资项目备案证明。

因此，分析认为本项目建设符合国家产业政策的规定。本项目属于郑州新华博置业有限

公司融侨闽台文创产业新城项目建设内容之一。融侨闽台文创产业新城位于荥阳市规划

五街及陇海路以南，规划一路以东，康园路以北，桃贾路以西，总规划范围 190.72hm2，

涉及 32 个地块，本项目属于其中的 8#地块建设内容。

该项目符合《促进产业结构调整暂行规定》的规定，符合国家相关政策，荥阳市发

展和改革委员会给予备案。因此，分析认为本项目建设符合国家产业政策的规定。

该项目充分考虑用地现状，适应当地经济社会和产业发展的要求，通过规划整合，

有效构筑商业和居住社区的软环境，进一步完善城市基础设施建设，切实改善住户的居

住环境，促进国民经济的稳定可持续发展，实现经济和社会效益的统一。本项目的建设

符合荥阳市的发展规划，在给公司带来经济效益的同时，也促进了区域经济的发展，带

来非常可观的社会效益。

因此，项目的建设是必要的。

（

2）项目情况

项目位于荥阳市荷苑路与规划四路交叉口西北侧，总占地面积 1.99hm2 ，已获得土

地使用相关手续，规划土地利用类型为城镇住宅用地，项目用地符合当地土地利用规划。

项目地理位置图见附图 1。

工程性质：新建房地产工程。

规模与等级：项目总占地面积 19863.65m2 ，均为永久占地，本项目属小型工程。

项目组成：项目规划建设 8 栋建筑物，包含 7 栋居民楼（1#、3#、8#-7F，5#、6#、

7#-4F，9#-8F），1 栋物业服务楼（3F），配套地下车库、道路硬化及景观绿化，项目1 综合说明

2 河南锐创工程技术有限公司

总占地面积 19863.65m2 ，均为永久占地，总建筑面积约 36402.55m2 ，计容建筑面积

23637.74m2 ，容积率 1.19，建筑密度 24.66%，绿地率 30.05%。

施工组织：本项目建设过程中材料堆放位置随施工进度灵活设置；项目场地外围施

工道路依靠现有市政道路；施工场地内部按照“永临结合”原则修建临时施工道路；项目

施工用水采用市政供水方式，可满足施工用水需求；项目施工用电由市政供电线路供给，

不再单独设置供电区域；项目建设所需主要原材料均就近在荥阳市采购。施工过程中主

要采用机械施工与人工施工相结合的方法，主要施工工艺包括：场平、基础等开挖、土

方挖填运移、规划道路施工、管线施工、景观绿化施工及水土流失防治相关施工工艺等

方面。

专项设施改（迁）建：项目占地范围内不涉及专项设施改（迁）建等施工内容。

拆迁（移民）数量及安置方式：项目占地范围内不涉及房屋拆迁、补偿安置等工作

内容。

建设工期：项目总工期 36 个月，计划 2022 年 1 月开工，预计 2024 年 12 月竣工。

工程投资：项目建设总投资为 36558 万元，其中土建投资 22000 万元，资金由建设

单位自筹方式解决。

工程占地：项目总用地 1.99hm2 ，均为永久占地，现状土地利用类型为荒草地，规

划土地利用类型为城镇住宅用地。

工程土石方：主体工程在施工过程中土方总挖方量 2.00 万 m3 ，回填土方量为 2.70

万 m3 ，借方 0.70 万 m3 ，无余方，借方来源于郑州新华博置业有限公司融侨闽台文创产

业新城 14#地块建设项目。

1.1.2 项目前期工作进展情况

2019年月6日27日，项目建设单位获得了本项目河南省企业投资项目备案证明，项

目代码为：2019-410182-70-03-030640；

2019年7月26日，项目建设单位获得了本项目建设用地规划许可证，证书编号：荥

规地字第410182201916058号；

2019年8月15日，项目建设单位获得了本项目建设用地不动产权证书，不动产权证

书编号为：No41005926324；

根据《中华人民共和国水土保持法》等有关法律、法规的规定和要求，根据《生产

建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）的规定，2021 年 9 月郑州新华博置业1 综合说明

3 河南锐创工程技术有限公司

有限公司委托河南锐创工程技术有限公司进行《郑州新华博置业有限公司融侨闽台文创

产业新城 8#地块建设项目水土保持方案报告表》的编制工作。接受委托后，我单位选派

技术人员进行了实地踏勘，了解并收集了项目区自然概况、水土流失和水土保持情况等

资料，并就有关技术问题，与建设单位、当地水行政主管部门及有关专家进行了交流与

咨询。在上述工作的基础上，结合主体设计文件及相关资料，根据《生产建设项目水土

保持技术标准》（GB50433-2018）的规定，于 2021 年 10 月编制完成了《郑州新华博置

业有限公司融侨闽台文创产业新城 8#地块建设项目水土保持方案报告表》。

项目前期进展：方案介入时，项目尚未开工建设。

1.1.3 自然简况

项目区位于荥阳市，属浅山丘陵地貌单元；项目区属暖温带大陆性季风气候，四季

分明，多年平均气温 14.8℃，≥10℃积温为 4400℃，年蒸发量 1721.6mm，多年平均降

水量 608.8mm，降水多集中于 7~9 月，占全年降水量的 56.3%，无霜期 211d，年平均风

速 2.5m/s，主导风向东风、西风，大风日数 17d，主要集中在冬春季，最大冻土深度 18cm。

土壤类型为褐土；植被类型为暖温带落叶阔叶林，植物区系成分以华北植物区系为主，

项目区林草覆盖率约为 16.75%。

荥阳市在全国土壤侵蚀类型区划中属于Ⅰ水力侵蚀类型区中的Ⅲ北方土石山区。根

据《河南省水土保持规划（2016-2030年）》，荥阳市代码为Ⅲ-6-1tx，属Ⅲ北方土石山

区-6豫西南山地丘陵区-1tx豫西黄土丘陵保土蓄水区，土壤侵蚀类型以水力侵蚀为主，

项目区现状土壤侵蚀模数约为600t/(km2 ꞏa)，侵蚀强度为轻度。容许土壤流失量为

200t/(km2 ꞏa)。项目区所在荥阳市为伏牛山中条山省级水土流失重点治理区。项目建设区

域不涉及饮用水水源保护区，不涉及水功能一级区的保护区和保留区、水功能二级区的

饮用水源区，不涉及历史文化遗产、自然遗产、风景名胜、自然景观等特殊环境。

1.2 编制依据

1.2.1 法律法规

（1）《中华人民共和国水土保持法》(1991年6月29日颁布，2010年12月25日修订，

中华人民共和国主席令第39号，2011年3月1日起实施)；

（

2）《中华人民共和国水土保持法实施条例》（2014年12月1日修订）；

（

3）《水利部办公厅关于印发生产建设项目水土保持技术文件编写和印制格式规

定（试行）的通知》（办水保[2018]135号）；1 综合说明

4 河南锐创工程技术有限公司

（

4）《开发建设项目水土保持方案编报审批管理规定》（1995 年 5 月 30 日水利

部令第 5 号发布，2005 年 7 月 8 日水利部令第 24 号第一次修改，2017 年 12 月 22 日

水利部令第 49 号第二次修改）。

1.2.2 技术标准

（1）《生产建设项目水土保持技术标准》（GB 50433-2018）；

（

2）《生产建设项目水土流失防治标准》（GB/T 50434-2018）；

1.2.3 技术资料

（1）《河南省中小流域设计暴雨洪水图集》（河南省水利勘测设计院）；

（

2）《河南省水土保持规划（2016-2030 年）》；

（

3）《荥阳市水土保持规划（2016-2030 年）》；

（

4）荥阳市的水利、水土保持、农业、林业、土地、统计、物价、建工等资料成

果、图件；

（

4）荥阳市水土流失与水土保持资料；

（

5）建设项目主体工程设计文件等资料。

1.3 设计水平年

根据《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）的有关要求，建设类

项目的设计水平年为主体工程完工的当年或后一年。项目计划于 2024 年 12 月底全部

完工。因此，本方案以工程完工的后一年即 2025 年为设计水平年。

1.4 水土流失防治责任范围

项目防治责任范围的面积为 1.99hm2 ，均为永久占地。郑州新华博置业有限公司

为该项目的水土流失防治责任单位。

1.5 水土流失防治目标

根据《生产建设项目水土流失防治标准》（GB/T50434-2018）和《生产建设项目

水土保持技术标准》（GB50433-2018），项目位于荥阳市荷苑路与规划四路交叉口西北

侧，属于伏牛山中条山省级水土流失重点治理区，属于荥阳市水土流失重点预防区，

且无法避让，林草植被覆盖率提高 1%；项目所处区域为规划城镇区域，渣土防护率

及林草覆盖率提高 1%。建设项目所在区域侵蚀强度为轻度，土壤流失控制比提高到