2009 年 7 月 31 日内蒙古发展和改革委员会以内发改投字 [2009]113 号“关于
满洲里市中央下放煤矿棚户区改造项目可行性研究报告的批复”同意本项目进行
备案。
于 2011 年 10 月取得了建设工程规划许可证（建字第 150781201100040 号）。
根据《中华人民共和国水土保持法》、《中华人民共和国水土保持法实施条
例》、《开发建设项目水土保持方案管理办法》等有关法律法规。2021 年 5 月，
天和小区委托内蒙古恒禹水利勘测设计有限公司编制《关于满洲里市中央下放煤
矿棚户区改造项目天和小区项目水土保持方案报告表》。接受委托后，我公司组
织工程技术人员对项目区进行现场调查、勘测，并与主体工程设计方就有关工程
布局、水土保持问题进行沟通，于 2021 年 6 月编制完成了《关于满洲里市中央
下放煤矿棚户区改造项目天和小区项目水土保持方案报告表》。
1.1.4 工程组成与总体布局
根据主体工程布局，按照工程建设区域划分，本项目划分为主体建筑物区、
道路及硬化区、绿化区合计三个分区。1 项目概况
1.1.4.1 项目平面布置
项目最西侧为 1 栋 4 层商业用楼、最东侧为 1 栋 3 层商业用楼，中间为住宅。
项目偏东北侧设置主入口，东南侧为次入口。项目区由主体建筑物区、道路及硬
化区、绿化区组成，项目由赉盛东街进入主入口，由新兴路进入次入口。进入小
区道路引接段由市政统一建设，本项目厂外无新增占地。。
⑴主体建筑物区
主体建筑物区占地面积 0.9hm2，共 11 栋 4 层住宅，1 栋 4 层、1 栋 3 层商业
用楼。容积率 1.5，建筑密度 28%。
⑵道路及硬化区
道路及硬化区总占地面积 1.216hm2。项目区内道路与城市规划路相连接，围
绕主体建筑物环形布置，完工后硬化为水泥混凝土路面。施工期间部分空地为施
工生产生活区临时占用。
⑶绿化区
项目区内绿化面积为 0.91hm2，绿化率 30%，绿化栽植乔灌木及种植草。
1.1.4.2 项目竖向布置
场区用地范围内自然地形标高在579m～582m之间，在建筑主体采用平铺式
使地面的竖向坡度在0.3%左右，视觉较为平坦；四周的车行道路从主入口开始以
低于8%的坡度上行至主体建筑最北端，道路与场地间的高差通过设置缓坡绿化
来解决，一方面使视觉空间感觉更好，另一方面使广场硬质铺地的雨水能更快的
流向绿化缓坡，避免大量积水。场平后标高为580-581m之间。
⑴雨水排水
本项目建筑屋面雨水排水方式采用无组织排水方式，雨水沿屋面排至室外散
水。室外雨水排水采用自然排水方式，场址通过各部分标高关系的安排使雨水排
向绿化区域。
⑵生活给排水工程
项目区给排水接引由市政负责。无项目区外多余占地。
⑶采暖
项目供暖管线接引由市政负责，供暖由市政集中供暖。
⑷供电
项目供电由市政供电提供。不涉及项目区外占地。
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31 项目概况
1.2 施工工艺与施工组织
1.2.1 施工组织
1.2.1.1.施工生产生活区
为减少工程扰动面积，本工程不单独设置施工生活区，施工人员住于就近
小区内。施工材料堆场包括钢筋原料堆放区、钢筋加工区及成品堆放区，占地面
积 0.10hm2，位于项目区南侧的绿化区内，建筑所需的沥青砼等材料外购，不设
置拌合场。
1.2.1.2.施工道路
项目区南侧有赉盛东街、东侧有新兴路，项目区内不设临时施工道路，相
邻两条道路施工期均能直接进入项目区交通运输条件便利，能够满足项目交通运
输要求。可依托市政道路无需新修道。
1.2.1.3.施工用水、用电及通讯
⑴施工用水、用电
本工程施工用水用电采用永临结合的方式。项目施工期间的供水水源引自
市政供水，供电电源引自市政供电线路，可满足施工期的生产生活用水、用电需
求。项目用水用电都由市政引接至项目区内，由市政负责。无项目区外新增占地。
⑵施工通讯
通讯利用当地无线电通讯设备，不需另架设通讯线路。
1.2.1.4.主要建筑材料供应
本工程建设所需碎石、砾石、砂子等，在项目区附近进行采购。工程建设
所需砂石料均从具有开采经销资质的料场购买，并通过签订合同确定砂石料场的
水土流失防治由料场经营主负责，通过场内外的连接道路进行运输。
1.2.2 施工工艺
1.2.2.1 建筑物基础开挖及回填
主体建筑物基础单独进行基础开挖。按照“大基坑、小开挖”方式对建筑物基
础进行回填防护。
1.2.2.2 管线敷设
本工程的场内管线敷设型式为地埋式，管线开挖土方在一侧堆放，管线施工
以机械施工为主，人工施工为辅，用挖掘机挖至距设计高程 0.3-0.5m 时改用人工
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41 项目概况
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施工继续下挖，直至设计高程并清理槽底。管线安装完毕，试压回填。
1.2.2.3 硬化及道路工程
场地、景观等的硬化采用现浇混凝土结构形式进行修筑。
1.2.2.4 绿化
项目区主体工程及道路修筑后，对项目区内裸露地面和空地带进行合理规划，
种植乔灌木及草坪，对扰动土地进行平整，种植合适绿植。
2.1 地形地貌
满洲里市扎赉诺尔区为典型的新生代准平原地貌，海拔高度在 545-600 米之
间。辖区内和缓起伏的低山丘陵之间为发育开阔的盆地，地形剖面呈正弦曲线，
西部为低山丘陵，东部低洼平缓，二卡至炅泉一线以东有河谷漫滩、湖滨平原、
冲积平原、沙地、沙岗和高平原。扎赉诺尔西北部的达赉诺尔低山呈东北—西南
走向，一般海拔 600-800 米，相对高度 100-400 米。山体由中生代的中酸性火山
岩组成。丘陵区在辖区西部，海拔高度 624-700 米，地面坡度一般为 2%-3%；丘
陵顶部经长期风化、剥蚀成浑圆状；基岩埋藏较浅，有的直接裸露为侏罗纪凝灰
岩，风化较严重已成碎石状。扎赉诺尔境内的湖滨平原和冲积平原与沼泽湿地、
沙地、沙岗等地貌类型互相交错（呼伦沟与达兰鄂罗木河通湖口之间分布有若干
沙丘，扎赉诺尔东南面有高出湖滨平原 21 米的孤立的平顶沙岗沙子山）。滨洲
铁路两侧大河沿一线有海拉尔河冲积形成的平原。
2.2 地质
（1）工程地质
满洲里段地质构造复杂，主要有古老的纬向构造、蒙古弧形构造及新华系
等三个构造体系。满洲里市，在地质构造上受新华夏第三沉降带海拉尔盆地西缘
隆地的控制，大兴安岭褶皱带的额尔古纳槽背斜。新生代第三纪、第四纪沉积物：
第三纪沉积物主要在克鲁伦河备案出露，为河流、湖泊交互相沉积。岩性为灰、
灰白、淡黄色泥质弱胶结的砂砾岩、砾岩、夹薄层砂岩、砂质泥岩和泥岩组成。
（2）地震情况
根据《中国地震动参数区划图》（GB-18306-2015）划分，项目所在区域地
震动峰值加速度系数 1.05g，地震基本烈度为Ⅵ度。
（3）水文地质
域内地下潜水分布广泛水量丰富，水质良好，埋藏潜，易成井，供水意义大。
另外，还有第三纪中下更新世冲击、冰水沉积层；有上更新世的冲积层，残留于
克鲁伦河一级阶地上；有更新世的冲湖积层。第四纪沉积物，分布于克鲁伦河河
谷及湖泊洼地，主要是坡积和洪积层，岩性为灰黑、灰褐、浅黄色的亚粘土、亚
砂土夹砾石土。
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74 水土流失分析与调查预测
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2.3 气象
满洲里市扎赉诺尔区属中温带半干旱大陆性气候。冬季寒冷漫长，夏季温凉
短促，春季干燥风大，秋季气温骤降，无霜期短，气温年、日差较大，光照充足。
根据满洲里市气象站 1960 年～2018 年资料统计，多年平均气温-1.2℃，最
大冻土深 3.89m。降水量北部偏多，南部偏少，多年平均降水量为 303.7mm，各
月分配不均，多集中在 7-8 月份，占全年降水总量的 56.5％。多年平均湿度 64%。
年平均风速 4.2m/s，全年大于 8 级（≥17.0 m/s）以上的大风目数为 41d 左右。年
最大风速 27m/s。年最多风向为西北，出现频率在 60%以上。无霜期为 100d 左
右。年平均日照时数为 2860.9h。
