1.1 项目简况
1.1.1 项目基本情况
武汉地处中国中部，是长江中游特大城市、湖北省的省会，中国重要的工业、
科教基地和综合交通枢纽，是中国中部旅游中心城市，“一带一路”发展战略的
重要节点城市，也是长江三峡旅游线的门户。
《武汉市国民经济和社会发展第十四个五年规划纲要》提出增强武汉中心城
市功能，支持武汉加快建设国家创新中心、国家先进制造业中心、国家商贸物流
中心和生态宜居武汉、文明武汉、幸福武汉，全面提升创新引领功能、交通枢纽
功能、要素集聚功能、产业带动功能和综合服务功能，向国家中心城市和国际化
大都市迈进。
本工程位于武汉市新洲区，地块位于净麓寺东侧，玉华路以南，观湖路以北，
净麓路以西。本项目包括新建 16 栋 12 层~14 层高层住宅、配套商业、幼儿园、
地下室车库等。项目规划用地面积 85543.56m2，总建筑面积为 235057.67m2，
计容建筑面积约 174213.41m2，不计容建筑面积 60844.26m2。项目容积率 2.05，
建筑密度 29.40% ，绿地率 30.00%。
项目建设过程中挖方 26.46 万 m3，填方 4.05 万 m3，弃方 22.41 万 m3。项
目总投资约为 14.56 亿元，其中土建投资约 10.78 亿元。本工程于 2021 年 1
月动工建设，预计 2022 年 12 月竣工。
1.1.2 项目前期工作进展情况
2019 年 11 月本项目备案并获得建设用地规划许可证。截至 2021 年 8 月，
工程 11 号楼 7 层结构施工、20 号楼 3 层结构施工、22 号楼 5 层结构施工、26、
19 号楼 1 层主体结构施工，14、16、18 号楼 9 层结构施工，15、17 号楼地下室
结构施工，21、23、24、25、13、12 号楼未开工。项目一期房屋已封顶，正在
地下室回填。
武汉市佳代盛置业有限公司于 2021 年 7 月委托武汉众资环景商务咨询有限
公司开展编制《佳兆业浣溪璞园(二期)水土保持方案报告表》的工作。接受委托
后，我公司依据根据《中华人民共和国水土保持法》、《开发建设项目水土保持
1 武汉众资环景商务咨询有限公司佳兆业浣溪璞园(二期)水土保持方案1 综合说明
方案编报审批管理规定》(水利部令第 49 号)、《生产建设项目水土保持技术标
准》(GB50433-2018)及水行政部门的相关要求，对项目资料进行了审阅，并安排
设计人员对该工程周边自然环境、社会经济环境、生态环境、水土保持现状等进
行了专门调查，收集了该区域相关资料，在对工程进行分析研究的基础上，于
2021年8月编制完成了《佳兆业浣溪璞园(二期)水土保持方案报告表（送审稿）》，
并根据专家意见进行修改完善，完成了《佳兆业浣溪璞园(二期)水土保持方案报
告表（报批稿）》。
1.1.3 前期水土保持评价
本项目已经开工建设，属于补报方案。本方案对场地现状进行水土保持分析
评价，根据实际情况，在现有水土保持体系基础上，补充水土保持措施设计。
（1）场地原始情况
拟建场地地势起伏较大，项目交地时已基本完成征迁，原始占地为空闲地，
植被稀少。
（2）建设情况
本工程目前已开工，项目四周设有施工围墙，确保水土流失控制在施工围墙
范围内，南北进出口修有车辆清洗池，基坑周围修有排水沟，及时排除项目积水，
基坑排水排往玉华路和净麓路雨水管网，施工生产生活区继续使用项目一期场地，
在一期内计算，已总体来说水土保持控制较好，需要补充的是裸土需及时苫盖。
未来需要根据施工进度合理安排水土保持措施。
1.1.4 自然简况
本项目位于湖北省武汉市新洲区，项目区属北亚热带湿润季风气候，该区多
年平均气温 16.5℃，≥10℃有效积温 5268℃，多年平均降雨量为 1269mm，多年
平均蒸发量为 1527mm。项目区主导风向为 NNE，年平均风速为 2.4m/s。年日照
数 1918.0 小时，无霜期 242d。工程建设场地土壤类型主要为黄棕壤，植被属中
亚热带常绿阔叶林向北亚热带落叶阔叶林过渡的地带。
根据现场调查，项目区占地类型为空闲地，项目区施工时已完成拆迁，植被
覆盖较少。项目所在区域土壤流失以微度侵蚀为主。项目所在地容许土壤流失量
为 500t/(km2•a)。
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1.2 编制依据
1.2.1 法律法规
（1）《中华人民共和国水土保持法》（1991 年 6 月 29 日颁布，于 2010 年
12 月修订通过，修订后 2011 年 3 月 1 日施行）；
（2）《中华人民共和国水法》（全国人大常委会，1998 年 1 月 21 日颁布，
2016 年 7 月 2 日修订施行）；
（3）《中华人民共和国土地管理法》（全国人大常委会，1986 年 6 月 25
日颁布，2019 年 8 月 26 日修订，2020 年 1 月 1 日起施行）；
（4）《中华人民共和国环境保护法》（2014 年 4 月 24 日第十二届全国人
民代表大会常务委员会第八次会议修订，2015 年 1 月 1 日起施行）；
（5）《城市绿化条例》（1992 年 6 月 22 日国务院令第 100 号发布，根据
2017 年 3 月 21 日《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》修订）；
（6）《中华人民共和国水土保持法实施条例》（国务院令第 120 号，1993
年 8 月 1 日施行，2011 年 1 月 8 日修订）；
（7）《湖北省实施<中华人民共和国水土保持法>办法》（湖北省第十二届
人民代表大会常务委员会第十八次会议于 2015 年 11 月 26 日通过，自 2016 年 2
月 1 日起施行）；
(8)《武汉市水土保持条例》(2008 年 11 月 20 日武汉市第十二届人代表大会
常务委员会第十二次会议通过 2009 年 3 月 26 日湖北省第十一届人民代表大会常
务委员会第九次会议批准根据 2017 年 11 月 22 日武汉市第十四届人民代表大会
常务委员会第七次会议通过 2018 年 3 月 30 日湖北省第十三届人民代表大会常务
委员会第二次会议批准的《武汉市人民代表大会常务委员会关于修改和废止〈武
汉市防洪管理规定〉等八件地方性法规的决定》修正)
(9)《武汉市城市绿化条例》(2013 年 11 月 27 日武汉市第十三届人民代表大
会常务委员会第十六次会议通过，2014 年 1 月 9 日湖北省第十二届人民代表大
会常务委员会第七次会议批准)
1.2.2 部委规章
（1）《水土保持生态环境监测网络管理办法》（水利部令第46号，2014年8
月19日）；
（2）《水利工程建设监理规定》（水利部令第28号，2006年12月18日水利部
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令第28号发布 根据2017年12月22日《水利部关于废止和修改部分规章的决定》
修正）；
（3）《产业结构调整指导目录（2019年本）》(中华人民共和国国家发展和
改革委员会令第29号，2019年10月30日)；
（4）《企业投资项目核准和备案管理办法》(中华人民共和国国家发展和改
革委员会令第2号，2017年3月8日)。
