山水国际E2二期及D9栋低层建筑项目

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  • 上传时间:2021-08-25
  • 标签:城市建设类-房地产工程

1 项目及项目区概况.................................................................................................................... 11.1 项目概况......................................................................................................................... 11.2 项目区概况..................................................................................................................... 62 水土保持方案和设计情况...................................................................................................... 102.1 主体工程设计............................................................................................................... 102.2 水土保持方案............................................................................................................... 102.3 水土保持方案变更....................................................................................................... 112.4 水土保持后续设计....................................................................................................... 113 水土保持方案实施情况.......................................................................................................... 123.1 水土流失防治责任范围............................................................................................... 123.2 弃渣场设置................................................................................................................... 133.3 取土场设置................................................................................................................... 133.4 水土保持措施总体布局............................................................................................... 133.5 水土保持设施完成情况............................................................................................... 133.6 水土保持投资完成情况............................................................................................... 164 水土保持工程质量.................................................................................................................. 184.1 质量管理体系............................................................................................................... 184.2 各防治分区水土保持工程质量评价........................................................................... 214.3 弃渣场稳定性评估....................................................................................................... 244.4 总体质量评价............................................................................................................... 245 项目初期运行及水土保持效果.............................................................................................. 265.1 初期运行情况............................................................................................................... 265.2 水土保持效果............................................................................................................... 265.3 公众满意度调查........................................................................................................... 286 水土保持管理.......................................................................................................................... 296.1 组织领导....................................................................................................................... 296.2 规章制度....................................................................................................................... 296.3 建设管理....................................................................................................................... 316.4 水土保持监测............................................................................................................... 31 6.5 水土保持监理............................................................................................................... 326.6 水行政主管部门监督检查意见落实情况................................................................... 326.7 水土保持补偿费缴纳情况........................................................................................... 336.8 水土保持设施管理维护............................................................................................... 337 结论.......................................................................................................................................... 347.1 结论............................................................................................................................... 347.2 遗留问题安排............................................................................................................... 348 附件及附图.............................................................................................................................. 358.1 附件............................................................................................................................... 358.2 附图............................................................................................................................... 35 前 言山水国际 E2 二期及 D9 栋低层建筑项目位于三亚市吉阳区临春村,西侧紧邻凤凰路,地理位置优越,交通便利。2016 年 8 月 17 日,项目取得三亚市吉阳区发展和改革委员会备案通知书,吉发改备[2016]23 号;同意开展前期工作。主要建设内容包括包括 8 栋别墅、区内道路工程、绿化工程及人工水景工程。项目用地面积总用地面积 1.50hm2(含本期取得规划用地 0.97hm2,一期剩余用地0.53hm2),总建筑面积 3152.96m2(其中地上 2157.96m2,地下 941.14m2,太阳能补偿面积 53.86m2),建筑层数均为地下 1 层,地上 2 层,建筑密度 10.7%,绿地率 50%,总户数 8 户,地上停车位 16 个。项目于 2019 年 1 月开工,2021 年 6 月完工。工程总投资 0.26 亿元,其中土建投资0.19 亿元本项目由三亚首地兴业置业有限公司负责建设,项目取得三亚市吉阳区发展和改革委员会的批复文件后;2016 年 9 月,委托海南水文地质工程地质勘察院开展该项目的水土保持方案编制工作,2016 年 12 月海南水文地质工程地质勘察院编制完成《山水国际 E2(二期)项目水土保持方案报告表》,2017 年 3 月 2 日,原三亚市吉阳区海洋渔业水务局(现变更为三亚市吉阳区海洋水务局)以吉海水函【2017】30 号对《山水国际 E2(二期)项目水土保持方案报告表》予以批复(见附件)。本项目实际施工过程中关于水土保持方面未发生重大变更。基本落实了水土保持方案批复的内容,根据现场实际情况对水土保持方案设计的水土保持措施进行优化并布置,保障主体工程施工的安全,防止了水土流失影响。本项目对已实施完成的水土保持措施进行了工程质量等级评定,经自查初验单位工程质量等级均合格,水土保持工程质量总体合格。建设单位在本项目现场组织设计、施工、水土保持监理、水土保持监测、验收技术服务单位等开展了项目水土保持现场和业内资料自查初验,在三亚市组织召开了本项目水土保持设施自查初验会议。自查初验会议认为,建设单位依法编报了水土保持方案,开展了水土保持监测、监理工作,手续完备;水土保持工程管理、设计、施工、监理、财务等建档资料完全;水土保持设施基本按照批复的水土保持方案的要求建成,建成的水土保持设施质量总体合格,符合水土保持的要求;工程建设期间管理制度健全,较好地控制了工程建设中的水土流失;扰动土地整治率、水土流失总治理度、拦渣率、土壤流失控制比、林草植被恢复率、林草覆盖率等指标均达到了批复的水土保持方案的要求。水土保持设施的管理、维护措施已得到落实,具备开展水土保持专项验收的条件。在此基础上,我单位于2021 年 8 月编制完成《山水国际 E2 二期及 D9 栋低层建筑项目水土保持设施验收报告》。综上所述,项目较好地完成了水土保持方案要求的各项防治任务,基本达到了确定的防治目标,规章制度健全,质量管理体系完善,水土保持实际投资与实际工程需要相符合,实施的水土保持工程质量总体达到合格水平。