国家自主创新示范区公共服务中心建设项目申请报告(甲级，145页).doc
目 录
第一章 总 论 1
1.1项目名称及承建单位 1
1.2项目建设单位概况 1
1.3编制依据、原则与内容 4
1.4研究结论 5
第二章 项目区域概况 8
2.1武汉市东湖新技术开发区概况 8
2.2武汉科技新城概况 9
2.3东湖国家自主创新示范区概况 10
2.4东湖国家自主创新示范区发展战略 16
第三章 项目建设背景及由来 18
3.1项目建设背景 18
3.2项目的由来 41
第四章 项目建设的必要性 45
4.1项目建设是建设社会主义和谐社会、落实科学发展观的必然要求 46
4.2项目建设是示范区高新技术及相关产业发展的必要保障 47
4.3项目建设是全面提升示范区综合服务能力的需要 48
4.4项目建设是打造精细服务区、实现精细化服务的需要 48
4.5项目建设是示范区协调经济性公共服务和产业经济的需要 49
4.6项目建设是增强地方政府回应能力和扩大示范区影响力的需要 49
4.7项目建设是推进地方政府管理方式创新，提高公共服务质量和行政效率的需要 50
第五章 建设条件分析 51
5.1场址选择 51
5.2建设条件分析 54
第六章 建设内容及规模 62
6.1建设内容 62
6.2建设规模 63
第七章 工程方案 65
7.1总体方案 65
7.2 建筑设计 71
7.3结构设计 81
7.4给排水设计 87
7.5电气设计 93
7.6暖通设计 106
第八章 节能、节水措施 111
8.1设计原则 111
8.2消耗资源 111
8.3节能措施 111
第九章 项目环境影响评价 115
9.1环境保护法规及标准 115
9.2项目建设期的环境影响及保护措施 115
9.3项目运营期的环境影响及保护措施 117
9.4环境影响评价 118
第十章 劳动安全、卫生与消防 119
10.1劳动安全措施方案 119
10.2消防 120
第十一章 项目组织管理与人力资源配置 124
11.1组织机构 124
11.2部门职责 125
11.3人力资源配置 126
11.4人员培训 127
第十二章 招标方案及项目实施进度 128
12.1招标方案 128
12.2项目实施进度 129
第十三章 投资估算及资金筹措 131
13.1建设投资估算 131
13.2总投资估算 132
13.3资金来源及使用计划 132
第十四章 财务效益评价 134
14.1财务评价的依据 134
14.2营业收入、税金测算 134
14.3总成本费用测算 136
14.4利润测算 138
14.5财务效益评价 138
第十五章 不确定性分析 140
15.1盈亏平衡分析 140
15.2敏感性分析 141
第十六章 风险分析及规避 143
16.1项目主要风险因素识别 143
16.2 风险程度分析 143
16.3防范与降低风险的对策 145
第十七章 结论与建议 147
17.1结论 147
17.2建议 148
