序号 项目 单位 数量 备注 测算调整说明：
一、 总占地面积 ㎡ 25600.00 1 写字楼、商业、公寓比重为4:3:3
二、 综合容积率 ㎡ 2.5 2 写字楼标准调整为甲级，售价调整为2万元/㎡
三、 计容总建面 ㎡ 64000.00 3 30%的公寓为商用水电、不通燃气，价格调整为2.6万/㎡，装修为2500/㎡
四、 地上部分 ㎡ 64000 4 30%的公寓为民用水电、不通燃气，价格调整为2.7万/㎡，装修为2500/㎡
1 配套商业 ㎡ 19200 调整至30% 5 满足7.2亿总地价，楼面地价约为11300元/㎡
2 酒店式公寓 ㎡ 19200 调整至30% 6 商业比例调整至30%，运营后再销售，预计售价为2.8万/㎡
3 社区配套物业 ㎡ 1000 社区配套、邮局 7 取消政府回购物业
4 写字楼 ㎡ 24600 部分自持 8 初步估算地上规划停车位约200个，商业车位全部地上解决
五、 地下部分 ㎡ 17723 一层地下 69.2%
地下人防车位 个 479
六、 项目总建面 ㎡ 81723
