目 录
前 言 1
第一章 评估依据 2
1.1 评估范围和内容 2
1.2 评估依据 3
第二章 项目概况介绍 6
2.1 项目建设单位概况 6
2.2 项目基本情况 6
2.3 项目用能概况 8
2.4 项目所在地能源供应及消费情况 9
第三章 项目建设方案节能评估 11
3.1 项目选址、总平面布置节能评估 11
3.2项目建设方案节能评估 14
3.3 主要耗能设备节能评估 23
3.4 附属设施节能评估 27
3.5 本章评估小节 27
第四章 节能措施评估 29
4.1节能技术措施概述 29
4.2 节能管理措施评估 33
4.3能评阶段节能措施评估 35
4.4能评措施效果评估 35
4.5节能措施经济性评估 36
4.6本章评估小结 36
第五章 项目能源利用状况核算 37
5.1节能评估前能源利用情况 37
5.2 能评后项目能源利用评价 37
5.3本章评估小结 44
第六章 项目能源消费及能效水平评估 45
6.1项目对所在地能源消费增量的影响评估 45
6.2项目能源供应条件及落实情况 46
6.3项目能效水平评估 47
6.5本章评估小结 47
第七章 存在问题及建议 48
7.1 存在问题 48
7.2 评估建议 48
第八章 结论 49
附图：
附图1 项目位置图
附图2 项目平面图
附件：
相关证明
项目总投资：项目估算总投资15000.00万元。土建工程费用11707.13万元（其中建筑工程费为9359.30万元，设备购置费为2220.32万元，安装费用费127.51万元）；工程其它费用1847.78万元（包含土地费用735.25万元）；预备费948.84万元，铺底流动资金496.25万元。
本项目规划总用地面积19606.50m2（约合29.41亩）。其中：建筑物占地面积7842.60m2；景观绿化占地面积4313.43m2；广场、道路占地面积7450.47m2。项目总建筑面积40228.00m2，其中：地上建筑面积为39213.00m2；地下建筑面积为1015.00m2。项目容积率为2.00，建筑密度为40.00%，绿化率达到22.00%。
项目主要建设内容包括快捷酒店1幢（含地下）、临街商业楼2栋、供电工程、给排水工程、暖通工程、绿化及道路硬化工程等。
①快捷酒店附带底层商业：总建筑面积14187.00m2，酒店首层平面布置包括办公、接待等；二层平面布置包括员工宿舍、洗衣房、中小型会议室、多功能厅等；三层平面布置包括独立办公、大中型会议室等；标准层（4-11F）为客房，包括标准间和大床房等（单层客房数为22间，共计176间客房）；地下部分为车库。
②临街商业26041.00平方米，东南侧为3F（建筑面积11961.00平方米），西南侧为4F（建筑面积14080.00平方米）。临街商业内主要设置经营五金件、装饰装潢材料的商铺。
2.3.1主要供、用能系统划分
根据建筑行业特点，为便于对项目能源消耗的分析和对比，将新建项目用能单元划分为快捷酒店、4F商业建筑、3F商业建筑三部分。
2.3.2能源消耗种类、数量
1. 主要能源消耗种类
项目能源种类的选择，遵循了节能、环保、因地制宜的原则，并结合了项目区域定位、建筑类型和外部条件等具体情况进行了分析，选择的能源品种为电力、热力、新水。
2. 项目能源消耗量
项目各能源消耗量如下：
电能主要用于建筑各类风机、电梯、照明及电器等，年用电量共计约528.69万kwh。
水主要为商业流动人员用水、酒店生活用水、绿化、道路用水等，总用水量为5.46万m3。
热力用于快捷酒店、临街商业冬季取暖，年消耗量为9303.07GJ。
5.2.2能评后项目能源消耗折标煤量
能评阶段，为了更好的达到节能效果，提出增设供水自动控制系统，降低供水设备用电的节能意见。
年节约电量1.15万KWh，折合标煤1.41tce。因此，能评后项目年消耗电能529.84万Kwh-1.15万Kwh=528.69Kwh，年消耗热力9303.07GJ，年消耗新水5.46万m3。项目全部能源消耗折合标准煤年用量为967.18tce/a（当量值）。
项目总建筑面积40228.00m2。其中,快捷酒店地上部分13172.00m2（地下建筑面积1015.00m2），临街商业建筑面积26041.00m2，。
表6-3 各建筑单体能耗指标表
指标名称 快捷酒店 临街商业建筑 合计
建筑面积（m2） 14187.00 26041.00 40228.00
能源消耗量 电（104kwh） 109.26 419.43 528.69
水（104t） 1.66 3.80 5.46
热力 4077.81 5225.26 9303.07
综合能耗（tce） 273.41 693.77 967.18
单位面积综合能耗（kgce/m2.a） 19.27 26.64 24.04
单位建筑面积电耗（kwh/m2.a） 77.01 161.07 131.42
表6-4 项目商业单位电耗行业比较表
项目 指标 商业年耗电量 商业
建筑面积
（m2） 建设项目
单位面积电耗
（ KWh/m2•a ） 与指标
相比
商场单位建筑
面积综合电
（KWh/m2•a）
3F商业 210 209.87 11961.00 175.46 低于限值
4F商业 210 210.71 14080.00 149.65 低于限值
通过比较，项目3F商业建筑单位建筑面积电耗为175.46KWh/m2•a，4F商业建筑单位建筑面积电耗为149.65KWh/m2•a，低于《河北省第二批主要耗能产品单位产品（工序）能耗限额》（冀发改环资〔2012〕196号）商场建筑单位面积综合电耗有限额210KWh/m2•a的限额值。
