作为江北新区打造“两城一中心”的主战场，中央商务区北依老山， 南临长江，北面老浦口火车站，西至青奥体育公园，位于江北新区核心 区域以及中国（江苏）自由贸易试验区南京片区的重要区位。辖区总面 积25.4平方公里，规划6条地铁线，约20个站点、4条快速路、5条城市 主干道，交织起高度智能化的现代综合交通运输体系，老城历史文脉与南京鼓楼国际医院二期项目 - 3 - 现代高新科技在此交相辉映，新主城大健康产业和新金融体系于此比翼 扶摇。中央商务区作为新区打造 “基因之城”和“新金融中心”的核心 引擎，大力集聚优质资源，做大优势产业。重点发展医疗、教育、研究、 康复、养老五大健康板块，聚焦基因诊疗、精准放疗、智慧医疗等领域， 着力构建“三中心一高地”（国际前沿医疗服务中心，国际专科服务中 心，综合健康服务中心和精准医疗创新和服务高地），形成高水平健康 服务体系和国际化研发创新体系，建设具有国际水准和国际影响力的健 康服务产业示范区。
同时，立足自贸区和国家级新区双区叠加优势，以产融结合为抓手， 以科技金融为引领，以国际合作为特色，着力以金融推动产业发展，形 成以新场景、新开放、新增量及新机制为内涵的产业发展体系。重点打 造“一核三园多点”——以金融总部集聚为核心，打造扬子江国际基金 特色园、扬子江健康保险特色园、扬子江科技金融特色园，多重金融产 业集聚点，建设全国领先、具有国际影响力的金融高地。 中央商务区全力抢抓自贸区重大发展机遇，推动大健康和新金融两 大产业快速发展，打造江北新区建设“基因之城”和“新金融中 受项目建设单位委托，江苏志诚工程咨询管理有限公司承担了本项 目可行性研究报告的编制工作，并就该项工作组织相关人员成立了项目 组。按照可行性研究的理论、方法、程序以及国家有关可研报告的编制 规范和相关要求，项目组与项目建设单位进行了充分交流，开展了项目南京鼓楼国际医院二期项目 - 4 - 基础资料的调查工作。通过对项目建设目标和建设条件的了解、基础资 料的收集与分析整理，进一步分析研究了项目建设的必要性、建设条件、 总体建设方案、工程技术方案、项目投资等相关问题，并就有关问题与 项目建设单位进行了广泛的接触；在此基础上，结合有关方面意见，编 制了本项目可行性研究报告。
报告主要对项目进行投资分析研究，研究工作力求切合实际，本 着“经济合理、技术可行”的原则，以当前实际需求、资金筹措能力及 规划发展等为基础，对项目建设的必要性及建设方案的技术、功能、经 济等方面进行分析，根据国家有关规定研究分析项目投资的可行性。 本可行性研究报告对以下几方面进行分析研究： 1、项目建设的背景与必要性； 2、场址、建设条件及规划建筑设计方案； 3、工程招投标； 4、建设内容、规模、标准； 5、消防安全、环境保护与节能； 6、投资估算及社会影响分析； 7、结论与建议。 三、报告编制依据 1、关于编制项目可行性研究报告的委托书； 2、《投资项目可行性研究指南》； 3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 4、《南京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景 目标纲要》； 5、南京市总体规划（2011～2020年）； 6、南京江北新区中心区（NJJBd010单元）控制性详细规划； 7、相关项目建设的方针政策、国家医疗卫生的规范、标准；南京鼓楼国际医院二期项目 - 5 - 8、工程建设的相关标准与规范； 9、项目建设单位提供的项目基础数据和相关资料。
