本项目建设地点位于江西省抚州市临川区，东侧为芙蓉路，南侧为韩铺周家新村安
置房（正在建设），西侧为香溢花城小区，北侧为建设东路。项目区西通临川区政府，
北往临川大道、东南方向可通往抚八线，道路四通八达，多维立体交通通达全城，交通
十分便利。项目中心坐标为东经 116°13′3.06″，北纬 27°59′36.35″。
本项目为新建项目，占地面积为 3.46hm2，均为永久占地。总建筑面积 78428.25m2，
其中计容建筑面积 62237m2，不计容建筑面积 16191.25m2，建筑占地面积 8298m2，建
筑密度 24%，容积率 1.799，绿地率 35.01%。
主要建设内容为：4 栋 17～18F 住宅楼、1 栋 11F 住宅楼、6 栋 9F 住宅楼、1 栋 1F
配套商业楼、地下室、道路和绿化等相关配套设施。机动车停车数 644 个，其中地上停
车位 114 个，地下停车位 530 个，非机动车停车位 618 个。
本项目已于 2021 年 8 月开工建设，计划于 2024 年 7 月竣工，总工期 36 个月，本
项目总投资 46000 万元，其中土建投资为 30000 万元，资金来源为企业自筹。
本项目土石方挖填总量为 4.68 万 m3，其中：挖方总量 2.34 万 m3（含表土剥离 0.40
万 m3），填方总量 2.34 万 m3（含表土回填 0.40 万 m3）。经土石方调配平衡后，无余
方，无借方。
项目原土地利用现状为其他草地，其他土地。方案介入时，正在进行东西两侧 8#、
9#、12#住宅楼区域地下室开挖工作，项目区东侧及北侧，已修建了施工围墙，正在修
建南侧围墙，西侧由香溢花城小区围墙隔开，减少项目区施工对周边的影响。
主体设计在项目区南侧 1#楼区域设置了一处施工管理用房，主要为做好项目的基
础管理工作，保证文件、资料、数据和信息等准确及时地传递和反馈，及时进行工程结
算、清算。施工生活区已建成，共计占地面积为 0.02hm2。
项目前期剥离的表土堆置在中部区域，缺乏临时防护措施，堆置量约为 0.40 万 m3，
堆高约 3m，堆置面积为 0.15hm2。
项目在建设东路及芙蓉路设置了施工出入口，共 2 个出入口，其中建设东路为主要
出入口，施工车辆由此进出，在此出入口设置了洗车槽，对出入车辆进行冲洗。
项目区现状详见图 1.2-1，项目鸟瞰图见图 1.2-2，项目总平面布置见图 1.2-3，绿化
分析图见 1.2-4，项目区主要经济技术指标表见表 1.2-1。
