根据会理县水利局水土保持检查后通知，会理县城南棚改（城中村）安置房一期项目
属于未批先建项目，根据水土保持法律法规规定，需补办水土保持方案报告表。根据水土
保持方案管理有关规定，因此本项目按照水土保持方案报告表规定要求编制报批。
会理县城南棚改（城中村）安置房一期项目位于会理市城南，为新建补报的棚改安置
房工程。属会理市城南街道城南社区（原果园村）辖区，中心坐标：东经 102°24'65.80"，
北纬 26°64'82.64"。项目区东、西、南侧均有市政道路，交通情况良好，无需新建进场道
路。
项目总占地面积 1.013hm2，均为永久占地，主要建设内容有安置房建设、小区道路及
场地硬化、景观绿化以及小区给排水等附属设施建设。总建筑面积 43068.4m2，容积率
3.438，绿地率 30.2%，建筑密度 42.7%。
棚户区是社会经济发展的产物，棚户区内房屋建筑老旧，道路狭窄，水电管网杂乱无
章，人居环境脏乱差，不仅影响市容市貌，更存在安全隐患。通过本项目的实施，将会进
一步改善会理市城市基础设施状况，改善城市中低收入困难的城市居民的居住条件，进一
步改善旧城区人居环境，完善城市功能，推动经济社会和谐发展，打造宜居宜业宜游会理，
对推动经济社会的协调发展和可持续性发展具有十分显著的社会效益，为尽快帮助贫困人
口实现脱贫致富的目标创造条件。因此，本项目的建设是十分必要的。
项目于 2018 年 10 月 18 日取得了会理县发展和改革局《会理县发展改革和经济信息
化局关于会理县城南棚改（城中村）安置房一期项目可行性研究报告（代项目建议书）的
批复》；2018 年 7 月 23 日取得会理县城乡规划建设和住房保障局建设项目选址意见书（选
字第 2018-22 号）；2019 年 6 月 11 日取得会理县城乡规划局建设用地规划许可证；环保
等其他专题报告均已完成编报及审批。
本项目于 2019 年 6 月开工建设，至本方案介入时，项目区 5 栋住宅楼均已封顶
