1.1 项目概况
（1）项目建设必要性
停车缺口严重，停车难已成“城市病”。车多地少，加之一直以来有效停车规划的
缺失，我国城市停车供需失衡、停车秩序混乱等问题突出，停车缺口达上千万。国家发
改委公布的数据显示，目前我国大城市小汽车与停车位的平均比例约为 1:0.8，中小城
市约为 1:0.5，而发达国家约为 1:1.3。其中,大型综合交通枢纽、城市轨道交通外围站点，
医院、学校、旅游景区等特殊地区停车难问题更为严峻。
智能立体停车库作为一种更高效、更集约的停车方式，成为首推解决方式。智能立
体停车库可以有效缓解土地资源浪费，充分利用空间资源，并且利用高效的信息化系统，
解决停车拥堵等待的问题。相比于传统的平面停车库而言，自动立体式停车库的优势非
常明显，主要体现在高空间利用率、建设周期短、成本和经济优势突出。
因此，项目建设是十分必要的。
（
2）项目位置
本项目建设地点位于江西省抚州市高新技术产业开发区抚州市第一人民医院院内，
住院楼北侧，原停车场地块上。项目区周边有外西环路、迎宾大道等市政道路，交通十
分便利。项目中心坐标为东经 116°13′3.06″，北纬 27°59′36.35″。
（
3）建设性质：新建
（
4）规模和等级
本项目总用地面积 0.56hm2，均为永久占地。总建筑面积 2022.25m2，其中设备用
房建筑面积 117.71m2，立体停车场 1904.54m2，建筑占地面积 2022.25m2，绿地率 11.25%。
总停车位为 744 个，其中 SUV 车位为 168 个，轿车车位为 576 个。
（
5）项目组成
本项目由主体工程区组成，面积 0.56hm2，占地类型为医疗卫生用地。项目主要建
设内容为 4 栋立体车库、1 栋 1F 设备用房、道路和绿化等相关配套设施。
项目鸟瞰图见图 1.2-1，项目总平面布置见图 1.2-2，项目建筑分布见图 1.2-3，项目
（6）建设工期
本项目已于 2021 年 4 月开工建设，计划于 2021 年 10 月竣工，总工期 7 个月。
（7）项目投资
本项目总投资 5300 万元，其中土建投资为 800 万元，资金来源为企业自筹。
（8）土石方量
本项目土石方挖填总量为 12480m3，其中：挖方总量 6240m3（含表土剥离 240m3），
填方总量 6240m3（含表土回填 240m3）。经土石方调配平衡后，无余方，无借方。1 项目概况及项目区概况
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（9）项目现状
方案介入时，正在进行立体车库地上部分施工，项目区四周已修建了彩钢板围挡，
减少项目区施工对周边的影响。主体设计在项目区 3#立体车库西侧区域设置了一处施
工管理用房，主要为做好项目的基础管理工作，保证文件、资料、数据和信息等准确及
时地传递和反馈，及时进行工程结算、清算。施工管理用房已建成，共计占地面积为
200m2。项目前期剥离的表土堆置在南侧绿化区域，缺乏临时防护措施，堆置量约为
240m3，堆高约 2m，堆置面积为 200m2。项目在北侧和东侧设置了施工出入口，共 2
个出入口，出入口与医院内部道路相连，其中北侧为主要出入口，施工车辆由此进出，
在此出入口设置了洗车槽，对出入车辆进行冲洗。
根据施工资料和现场调查，项目区内已实施的水保措施有临时排水沟 20m，洗车槽
1 座，表土剥离 240m3。在接下来的施工中，需补充表土堆土场的临时防护措施，如临
时苫盖、临时排水沟、临时沉沙池、装土编织袋挡墙等，在红线内侧设置临时排水沟和
临时沉沙池，以形成完整的水保措施体系。
1.2 项目前期工作进展情况
2019 年 10 月，抚州市建筑勘察设计院完成《抚州市立体车库建设项目岩土工程勘
察报告》；
2020 年 11 月，抚州市建筑勘察设计院完成了《抚州市第一人民医院立体停车场项
目规划设计方案》；
2020 年 12 月 2 日，取得抚州高新技术产业开发区经济发展和科技创新局下发的《江
西省企业投资项目备案通知书》；
2021 年 6 月 30 日，取得抚州市自然资源局颁发的《不动产权证书》；
2021 年 7 月 23 日，取得抚州市自然资源局颁发的《建设工程规划许可证》。
根据国家水土保持法律法规和有关文件的规定以及项目前期工作要求，本项目建设
单位抚州市投资发展（集团）有限公司（以下简称该单位）于 2021 年 8 月委托抚州恒
硕工程咨询有限公司编制《抚州市第一人民医院立体车库项目水土保持方案报告表》。
接受委托后，我公司组织水土保持相关专业技术人员对项目区的自然概况、土地利用和
水土流失情况等进行了现场勘察，于 2021 年 9 月编制完成了《抚州市第一人民医院立
体车库项目水土保持方案报告表》。
1.3 项目区概况
项目区域属亚热带湿润气候，四季分明，雨量充沛，无霜期长等特点。根据抚州气
象台（1992-2018）气象统计资料显示，多年平均气温 18℃，历年来最高气温 42.1℃，
历年来最低气温为-11.1℃；多年平均降水量为 1743.6mm，年最大降水量 2619.2mm，
年最小降水量为 1044.2mm，年内降水分布不均，汛期主要集中在 4~6 月份，降水量占1 项目概况及项目区概况
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全年降水量的 53%，
24 小时最大降雨量 Hp=10%=173.5mm。年平均蒸发量为 1311.9mm；
年平均日照总时数 1705h；全年平均无霜期 275d。冬夏季风各半年，季节性交替明显，
冬春多北风，夏多西南风，秋多东北风，多年平均风速 2.3m/s。
凤岗河位于项目区东侧，最短直线距离为0.9km，集水面积119km2，主河长31.74km，
发源于临川黄坊，自南向北，经长岗街、风岗、仙临山，穿过新城区的罗家岭张家、高
桥，沿着老城区以西的禾尚桥、黄桥入临水，河道底宽为 40.50-60.00m，河底高程
32.50-34.41m，常水位 36.30m，20 年一遇洪水位为 40.10m。临水位于项目区西侧，最
短直线距离为 2.8km，临水是由崇仁水与宜黄水于上顿渡大桥下游约 4km 处汇合而成，
全流域面积 5150km2，主流全长 160km，为抚河最大支流。
项目区所在地成土母质以第四纪红色粘土和泥质岩类风化物为主。土壤类型为红
壤。红壤由第四纪红色粘土发育而成，土层深厚、土质粘重，透水、通气性差，养分含
量低，属于轻度敏感性土壤，可蚀性较弱。项目区地处南方红壤丘陵区，土壤侵蚀类型
以水力侵蚀为主，容许土壤流失量为 500t/km2·a。项目区平均土壤侵蚀模数为 43t/km2·a。
1.4 项目竖向布置
（1）原始标高及周边道路标高
结合主体工程提供的《抚州市立体车库建设项目岩土工程勘察报告》中勘探点平面
布置图、剖面图及结合现场勘察，整个场地原始标高为 45.0～45.75m，平均标高为 45.38
地势较为平坦。
项目区四周为抚州市第一人民医院内部道路，设计标高在 44.55~46.85m 之间，北
侧道路较高，南侧道路较低，项目区雨水可排入南侧道路，南侧道路标高低于项目区设
计标高，满足排水需要。
（
2）项目竖向设计
根据主体设计，本项目设计标高 46.16m，无地下室，立体车库为钢结构，建筑物
基础为承台基础，基础埋深为 3m。1 项目概况及项目区概况
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图 1.4-1 竖向分析图
1.5 施工布置
（1）施工临时排水
通过本方案设置的临时排水沟，将雨水收集，汇流至项目区北侧的医院内部道路上，
经沉沙作用之后，排入医院内部的雨水管网中。
（
2）施工管理用房
在项目区西侧（用地红线内）布设一处施工管理用房，占地面积 200m2，施工生活
区主要为做好项目的基础管理工作，保证文件、资料、数据和信息等准确及时地传递和
反馈，及时进行工程结算、清算，临时办公、生活区域。
（
3）表土堆置场
根据施工时序、空间格局及水土保持规范要求，充分保护表土资源，本项目施工前
将项目区可剥离的表土，进行剥离，剥离量为 240m3，剥离的表土堆置在南侧绿化区域，
并采取临时苫盖及拦挡措施，占地面积为 200m2，堆高为 1~2m，剥离的表土量用于绿
化覆土。
（
4）施工道路
项目区四周为抚州市第一人民医院内部道路，可直通项目区，运输条件良好，可满
足施工设备、施工材料等的交通运输要求。1 项目概况及项目区概况
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（
5）施工水电条件
本项目水源取自周边已完建区域的给水管网。施工用电就近引接，能满足施工用水、
用电要求。
（
6）建筑材料供应情况
本项目所需的砂、石、砖、水泥、钢材等建筑材料就近采购。
1.6 工程占地
本项目征占地总面积 0.56hm2，均为永久占地；按占地类型为医疗卫生用地；按防
治分区划分，分为主体工程防治区，占地面积 0.56hm2。项目占地情况详见表 1.6-1。
1.7 土石方平衡
根据主体设计资料及施工资料，本项目土石方平衡结合工程设计资料中原始地面高
程及设计地面标高，计算出本工程开挖、回填土方量。
一、土方开挖
（1）表土剥离
《生产建设项目水土保持技术标准》5.2.1 章节中明确要求主体工程动工前应剥离
熟土层集中堆放，施工结束后作为复耕、植被恢复的覆土。
根据现场调查，本项目占地范围的原绿化区域可以进行表土剥离。剥离厚度为
30cm，项目区内现状剥离表土面积约 800m2，共计剥离表土 240m3。全部为主体工程区
剥离。
（
2）建筑基础开挖
根据主体设计资料，本项目无地下室，项目开挖主要为建筑物基础开挖，基础埋深
为 3m，确定开挖深度为 3m，共计开挖土石方 6000m3，全部为主体工程区开挖。
综上所述，本项目共计土石方开挖 6240m3，全部为主体工程区开挖。
二、土方回填
（1）表土回填
在施工后期对绿化景观区进行表土回填，绿化景观区回填面积为 630m2，回填厚度
为 38cm，共计回填量为 240m3。
（
2）建筑物基础回填
根据主体设计资料，建筑物基础施工完毕后，需对基础两侧进行回填，回填土方量
为 3200m3，全部为主体工程区回填。
（
3）场地平整
对低于设计标高区域回填至设计标高，回填面积为 0.36hm2（道路及绿化区域），
原始平均标高为 45.38m，回填至 46.16m，需回填深度为 0.78m，共计回填土石方量
2800m3。
本项目共计土石方回填 6240m3，全部为主体工程区回填。
综上所述，本项目土石方挖填总量为 12480m3，其中：挖方总量 6240m3（含表土
剥离 240m3），填方总量 6240m3（表土回填 240m3）。经土石方调配平衡后，无余方，
无借方。本项目充分协调不同建筑物的施工，基础回填土不作临时堆放，即挖即填。
土石方平衡情况详见图 1.7-1、表 1.7-1 及表 1.7-2。
