（1）项目建设必要性：龙虎山梦江南大酒店项目（以下简称“本项目”）是由
江西龙胜投资有限公司投资建设项目。项目现状周边有游客中心、管委会、逍遥
城、银行、餐饮、农家乐等 基础服务设施，还有四家旅游接待酒店，但没有一家
具有龙虎山文化精髓 的接待酒店，都是现代商业模式酒店，没有形成自我独特的
品牌。项目所在地西侧为周家安置村庄，现已形成一些农家乐接待，本次规划项
目可以组合周家现有的农家乐，形成一个旅游接待整体，为本次项目 提升旅游接
待功能价值。因此，本项目建设是必要的。
（2）地理位置：本项目地块位于鹰潭市龙虎山集镇区内，天师路（X326)与圣
井三路交汇处。项目位置详见图1-1项目地理位置。
截至本方案介入，本项目前期工作进展如下：
（1）项目设计情况
2017年8月，江西中煤勘察设计总院有限公司编制完成了龙虎山梦江南大酒
店项目的岩土工程勘察报告；
2017年9月，重庆银桥建筑设计有限公司编制完成了龙虎山梦江南大酒店项
目建筑设计方案
2017年10月，龙虎山景区经济发展贸易局下发了《关于对龙虎山梦江南大酒
店项目的立项备案批复》
2018年8月，龙虎山风景名胜区城乡规划建设局下发了龙虎山梦江南大酒店
项目的建设用地规划许可证（地字第2018012号）；
2019年4月，龙虎山风景名胜区城乡规划建设局下发了龙虎山梦江南大酒店
项目的建设工程规划许可证（建字第2019009号）。
（2）方案编制情况
为了贯彻执行《中华人民共和国水土保持法》（2010 年 12 月 25 日修订）
和工程建设项目的有关法律法规，做好本项目的水土保持工作，江西龙胜投资有
限公司于 2021 年 4 月委托江西博源工程咨询有限公司（本公司）编制《龙虎山
梦江南大酒店项目水土保持方案报告表》。本公司组织水土保持相关专业技术人
员对项目区的自然概况、土地利用和水土流失情况等进行了现场勘察，并就相关
区域的水土保持现状向龙虎山风景名胜区水利局水行政主管部门进行了咨询。根
据《生产建设项目水土保持技术标准》（GB50433-2018）和《生产建设项目水
土流失防治标准》（GB/T50434-2018）等规范标准的要求，结合项目建设的特
点，于 2021 年 5 月编制完成了《龙虎山梦江南大酒店项目水土保持方案报告表》。
（3）工程进展情况及项目区现状
本项目1#、2#楼已开工建设，项目场地已沿用地红线设置有施工围挡。
项目区地貌属于低岗丘陵地貌，水土流失类型以水力侵蚀为主，水土流失容
许值为 500t/km2·a。项目区背景土壤侵蚀模数 520t/km2·a，背景水土流失强度为轻
度侵蚀。根据江西省人民政府《关于江西省水土保持规划（
2016-2030 年）的批复》
（赣府字〔
2016〕96 号），项目所在地鹰潭市月湖区不涉及国家级、省级水土流
失重点治理区和重点预防区。项目区不涉及饮用水水源保护区、水功能一级区的
保护区和保留区、自然保护区、世界文化和自然遗地、风景名胜区、地质公园、
森林公园以及重要湿地等，也不涉及江西省生态红线保护范围。但项目在建设过
程中仍需要加强水土流失防治工作
