保利皇冠酒店智能化系统工程设计的依据是：建设单位提供的由市设计院设计的保利皇冠酒店土建及机电设备施工图；酒店集团的《酒店机电设备系统标准摘要》、《布线系统标准》、《计算机/PABX 房间规范要求》、《信息技术标准》、《PABX 系统标准》等；本院所做的《保利皇冠酒店智能化系统工程需求分析及技术建议书》；各次会议纪要及来往文件；以及下列国家或行业设计规范、规程： 1）《智能建筑设计标准》 （GB/T50314—2006）； 2）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T 50311-2000）； 3）《安全防范工程技术规范》 （GB50348-2004）； 4）《民用建筑电气设计规范》 （JGJ/T16—92）； 5）《厅堂扩声系统设计规范》 （GB50371-2006）； 6）《电子计算机机房设计规范》 （GB50174-93）； 7）《计算机场地技术条件》（GB2887-2000）； 8）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000 年版； 9）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2004） 10）《工业企业通信接地设计规范》（GBJ79-85）； 11）《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801-95）； 12）《分散型控制系统工程设计规定》（HG/T20573-95）； 13）《电磁兼容性标准》（IEC 801）； 14）《通信光缆的一般要求》（GB/T7427-87）。 2 工程概况 “保利皇冠酒店”位于湘乡市湘乡区，东邻南八路，南面为海五路，北靠海六路。酒店总建筑面积约为 9.5 万平方米，其中地上建筑面积为 7.84 万平方米，地下建筑面积为 1.66 万平方米，建筑高度为 156 米,地上 39 层,地下两层。工程拟建设为五星级酒店，共设客房约 666 间（套）。主要使用功能如下： 楼层 主要使用功能首层 大堂、前台、全日餐厅、特色餐厅、酒廊、商铺、消防保安中心等二层 大宴会厅、厨房、小会议室、商务中心等三层 中餐厅、小宴会厅、厨房、餐饮部管理用房等裙楼四层 游泳池、健体中心、美容部、餐饮吧、男女更衣室等5~6 层 水疗中心七层 设备转换层、财务部及市场部管理用房等8~16 层 客房十七层 避难层、设备房、电话及计算机房、音响室、管理用房等18~36 层 客房37~38 层 行政酒廊、行政客房、总统套房等塔楼三十九层 设备转换层地下一层 停车库、设备用房、娱乐中心、洗衣房、酒店员工餐厅、管理用房等 地下室 地下二层 后勤管理用房、设备用房等3 设计内容 本工程智能化系统工程包括以下设计内容： 3.1 楼宇自动控制系统 1）建筑设备自动监控系统（BAS） 2）智能照明控制系统 3）自动计费系统 保利皇冠酒店智能化系统工程设计23.2 安全防范系统 1）入侵报警系统2）视频安防监控系统3）出入口控制系统（门禁系统）4）电子巡查系统5）停车场管理系统6）安全管理系统3.3 信息通信系统 1）综合布线系统（GCS） 2）计算机网络系统3）无线局域网4）电话程控交换机系统5）无线寻呼系统3.4 其它1）有线电视系统 2）建筑设备管理系统（BMS） 3）客房集中控制系统 4）机房工程5）智能化系统的配电、防雷与接地4 总体设计原则本项目设计遵循以下设计原则：4.1 先进性、可靠性系统设计与设备选型采用技术先进、成熟稳定的主流技术。4.2 适用性系统设计应适应酒店管理、运营等各方面使用功能的要求。4.3 针对性针对本项目的特点，有的放矢，合理地设计与配置相应的智能化系统，使各系统充分发挥出其应有的功效。4.4 便捷性系统设计应为客人提方便、快捷、人性化的使用需求。4.5 前瞻性、可扩展性系统设计具前瞻性与可扩展性，满足酒店集团未来业务发展的需求。4.6 经济性系统设计与设备选型在满足上述原则的基础上，充分考虑其经济性、投资的合理性与效益。4.7 标准化、开放性标准化、开放性是信息技术发展的必然趋势，在可能的条件下，设计中采用的产品都尽可能是标准化、具良好开放性的，并遵循国际上通行的通信协议。5 总体设计目标5.1 先进性追求系统整体功能与性能的先进性和产品性能的稳定性，使系统建设与五星级酒店的品牌形象与使用需求相适应。5.2 高效、适用各功能系统与集成系统设计实现高效运行、操作简便、功能适用的目标。5.3 安全、舒适综合运用各种信息技术、音视频技术与自控技术，创造安全、舒适的工作环境，并采取各种技术措施，切实保障建筑物内人员、设备与信息通信环境的安全。5.4 绿色、节能自控系统设计以节能为根本目标，充分挖掘节能潜力，实现最大限度的节能，有效降低建筑物的长期运营成本，实现“绿色建筑”的建设目标。5.5 科学管理系统设计应符合建筑设备管理、安全管理和信息系统管理的要求，实现有效管理、科学管理和明晰管理职责等目标。5.6 适应发展信息通信系统设计应适应五星级酒店业务发展的使用需求。 保利皇冠酒店智能化系统工程设计3第二章 建筑设备自动监控系统1 概述 建筑设备自动监控系统（BAS）是建筑智能化系统的基本组成部分，是应用得最为普遍和最为可靠的系统之一，具有较高的投资回报率。本工程 BAS 用于对中央空调、通风、热水（蒸汽）锅炉、游泳池循环过滤、给排水及污水等设备或系统进行自动监控和集中管理。2 设计原则 系统设计与设备选型采用技术先进、成熟稳定的主流技术，并采用开放的、标准的通信协议。同时，从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，并具有较好的性价比。 3 系统构成及网络结构 建筑设备自动监控系统由控制工作站、网络控制器（或路由器）、现场控制器（DDC）、各类传感器及执行机构、控制层/管理层网络以及操作系统软件和应用软件等构成。系统采用分布智能式控制系统，对中央空调、通风、热水（蒸汽）锅炉、游泳池循环过滤、给排水及污水等设备或系统进行自动监控和集中管理。 系统控制工作站设于地下一层设备监控室（原变配电所值班室），另在地下二层空调主机房控制室设分控工作站。整个工程共设监控点 999 点。系统运行全中文软件，配置电话拨号软件，实现远程监控，要求能在发现故障时自动拨号至主管工程师的手机上，通知其及时进行处理。系统通过中央集成系统（BMS）进行系统集成。 系统现场控制器（DDC）设于各层强弱电间或空调机房内。通信网络分为两层结构：管理层及控制层。管理层网络采用 10/100M BASE-T 以太网，采用客户机/服务器数据处理模式，支持TCP/IP 通信协议；控制层网络要求采用 LonWorks 或 BACnet 总线连接各个现场控制器，现场控制器之间可通过控制层网络实现点对点通信，总线最大传输距离要求不少于 1200m。 具体详见附图“建筑设备自动监控系统图”。 4 监控内容 本工程 BAS 包括以下监控内容： 1）空调机房控制系统2）空调、通风系统3) 热水（蒸汽）锅炉系统4) 游泳池循环过滤系统5）给排水及污水系统6）电梯及自动扶梯监测5 系统监控功能 5.1 空调机房控制系统 （1） 冷（热）源系统（包括制冷主机、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、变频器及相关阀门和设备等的监控）、供暖系统（包括供暖板式换热器、供暖循环泵、变频器及相关阀门和设备等的监控）、上区供冷/暖换热系统（包括供冷/暖板式换热器、供冷/暖循环泵、变频器及相关阀门和设备等的监控）、水过滤系统（包括旁滤过滤器、旁滤水泵及相关阀门和设备等的监控）等五大系统均由设备自带群组控制系统。（2） 上述系统自成一个控制网络（系统），在冷水机房旁的控制室设工作站对上述系统及设备进行集中监控。并通过一个接口与建筑设备自动监控系统（BAS）通讯，要求其能提供开放协议、数据格式及接口给 BAS（要求采用 OPC 数据交换方式），BAS 对其只监不控。5.2 空调、通风系统 （1） 空调器（风柜）：根据季节、昼夜及节假日拟定多种时间及节能运行程序，控制机组的启停、并监测其运行与故障状态，自动统计机组工作时间，提示定时维修；PID 调节电动冷（热）水阀开度，保持回风温度在所要求的范围，并根据新风温度调整回风温度设定值，达到节能的目的；监测空调器过滤器阻塞状态，提示维修。（2） 空调器（带变频控制）：根据季节、昼夜及节假日拟定多种时间及节能运行程序，控制机组的启停、并监测其运行与故障状态，自动统计机组工作时间，提示定时维修；PID 调保利皇冠酒店智能化系统工程设计4节电动冷（热）水阀开度，保持回风温度在所要求的范围，并根据新风温度调整回风温度设定值，达到节能的目的；根据压力传感器测量值与设定值进行比较，变频调节风机转速，控制总送风管风量，实现舒适性及节能控制；监测空调器过滤器阻塞状态，提示维修。（3） 新风机：根据季节、昼夜及节假日拟定多种时间运行及节能运行程序，控制风机的启停，并监测其运行与故障状态，自动统计机组工作时间，提示定时维修；PID 调节电动冷（热）水阀开度，保持送风温度在所要求的范围；监测新风机过滤器阻塞状态，提示维修。（4） 新风机（带加湿器）：根据季节、昼夜及节假日拟定多种时间运行及节能运行程序，控制风机的启停，并监测其运行与故障状态，自动统计机组工作时间，提示定时维修；PID调节电动冷（热）水阀开度，保持送风温度在所要求的范围；送风风道湿度传感器检测送风湿度，送至 DDC 与设定值比较，自动控制加湿器电磁阀的开闭，使送风湿度保持在所要求的范围；监测新风机过滤器阻塞状态，提示维修。（5） 送/排风机：按设定时间自动控制启停，监测其运行与故障状态。（6） 平时/消防共用送排风机：平时按送排风机自动控制，火灾时由消防联动控制，自控系统不起作用。（7） 风机盘管：为节省投资，风机盘管建议不纳入 BAS 控制。客房内风机盘管可采用带宾馆插卡功能的数字式温控器，此种温控器具有节能控制程序和宾馆插卡输入功能。当客房插卡被取出后，温控器的控制温度可按酒店管理人员预先设定的温度控制风机盘管（10~30°C 可调，一般夏天设为 28°C，冬天设为 15°C），实现节能；当 IC 卡插入后，温控器的控制温度按客人调节的温度控制风机盘管。5.3 热水（蒸汽）锅炉系统热水（蒸汽）锅炉系统自带有控制系统，BAS 通过网关接口直接从其控制系统中读取相关信息。5.4 游泳池循环过滤系统 游泳池循环过滤系统自带有控制系统，BAS 通过网关接口直接从其控制系统中读取相关信息。5.5 给排水及污水系统 （1） 地下二层生活供水系统：监视水池超高/低位水位状况，及时报警；自动监测控制箱手/自动控制状态、水泵运行及故障状态，提示定时维修。注：生活水泵的启停及运行控制由强电或设备自带的控制箱（柜）完成。（2） 生活变频供水系统：监视水池超高/低位水位状况，及时报警；自动监测控制箱手/自动控制状态、水泵运行及故障状态，提示定时维修；自动监测变频器电源、故障及管网压力状态，及时报警。生活水泵的启停及变频控制由设备自带的控制箱（柜）完成。（3） 生活热水泵：自动监测控制箱手/自动控制状态、水泵运行及故障状态，提示定时维修。生活热水泵的启停控制由设备自带的控制箱（柜）完成。（4） 消防（喷淋）水泵、消防接力水泵、稳压泵：监视水池超高/低位水位状况，及时报警；自动监测控制箱手/自动控制状态、水泵运行及故障状态，提示定时维修。水泵的启停及运行控制由消防联动控制系统完成。（5） 污水泵、集水井：监测其运行与故障状态，提示定时维修；集水井溢流水位报警。5.6 电梯及自动扶梯运行监测 （1） 电梯自带有群控系统，BAS 通过网关接口直接从其控制系统中读取相关信息。（2） 自动扶梯：监视自动扶梯的运行状态、故障状态、上/下行状态等。6 主要设备配置及要求 6.1 控制工作站 采用高可靠性、高配置的工业控制计算机（含操作系统软件），保证系统 24 小时长期稳定可靠运行。具有集中监控、参数设定、数据处理、报警确认、报表打印等管理功能。6.2 系统应用软件 （1） 应包含顺序控制、节能控制、报警管理、图形化编程、维护管理、统计生成报表和历史数据记录等功能或模块。 （2） 软件平台应具备网络管理功能，支持 BACNet、LonWorks、OPC 等的第三方设备，并符合计算机技术发展趋势的要求。 （3） 软件模块应根据系统运行和管理要求来配置，可方便、灵活、简单地实现应用软件功能的增减，而且这些改变无需调整和增添管理服务器或工作站的硬件配置。 （4） 必须具有备份与恢复机制，以保障在系统崩溃或系统维修后能迅速重建整个软件系统。 （5） 应允许用户在不中断系统运行的情况下建立和修改数据库。
