目 目 录
章 第一章 总论..............................................................................................................................................1
1.1 项目名称及建设单位............................................................................................................ 1
1.2 项目概况................................................................................................................................ 1
1.3 编制依据、内容及原则.........................................................................................................3
1.4 项目提出的理由.....................................................................................................................5
1.5 结论.........................................................................................................................................5
章 第二章 项目背景及必要性......................................................................................................................7
2.1 项目建设背景........................................................................................................................ 7
2.2 项目建设必要性.................................................................................................................... 8
第 三章 章 市场分析....................................................................................................................................11
3.1 市场现状分析.......................................................................................................................11
3.2 市场前景预测...................................................................................................................... 14
章 第四章 项目场址与建设条件................................................................................................................16
4.1 项目场址.............................................................................................................................. 16
4.2 建设条件.............................................................................................................................. 16
章 第五章 工程 技术 方案............................................................................................................................20
5.1 技术方案.............................................................................................................................. 20
5.2 设备方案.............................................................................................................................. 27
第 六章 章 工程 建设 方案............................................................................................................................29
6.1 设计依据及原则.................................................................................................................. 29
6.2 总图布置.............................................................................................................................. 30
6.3 建筑设计...............................................................................................................................31
6.4 结构设计...............................................................................................................................32
6.5 给排水设计...........................................................................................................................34
6.6 电气设计...............................................................................................................................36
章 第七章 节 节 能..........................................................................................................................................41
7.1 节能编制依据...................................................................................................................... 41
7.2 项目耗能品种及耗能量...................................................................................................... 43
7.3 节能措施.............................................................................................................................. 43
章 第八章 环境影响评价............................................................................................................................47
8.1 编制原则与依据...................................................................................................................47
8.2 主要污染源、污染物及其治理.......................................................................................... 47
8.3 环境影响评价结论...............................................................................................................50
章 第九章 组织机构及人力资源配置........................................................................................................51
9.1 组织机构.............................................................................................................................. 51
汽车培训、汽车维修及保养、汽车检测等一条龙服务建设项目可行性研究报告
2
9.2 人力资源配置...................................................................................................................... 51
章 第十章 项目实施进度计划....................................................................................................................53
10.1 项目实施进度.....................................................................................................................53
10.2 项目实施管理...................................................................................................................55
章 第十一章 招投标....................................................................................................................................56
11.1 编制依据.............................................................................................................................56
11.2 工程项目招标范围及招标组织形式.................................................................................56
11.3 投标、开标、评标和中标程序.........................................................................................56
11.4 评标委员会的人员组成和资质要求.................................................................................57
11.5 项目招标基本情况.............................................................................................................58
第十 二章 章 投资估算与资金筹措............................................................................................................60
12.1 投资估算.............................................................................................................................60
12.2 资金筹措.............................................................................................................................61
第十 三章 章 财务评价................................................................................................................................64
13.1 编制依据及基础数据.........................................................................................................64
13.2 收入及成本估算................................................................................................................ 64
13.3 项目盈利分析.................................................................................................................... 66
13.4 项目不确定性分析............................................................................................................ 67
第十 四章 章 社会评价................................................................................................................................69
第十 五章 章 结论与建议............................................................................................................................71
15.1 研究结论............................................................................................................................ 71
15.2 建议.................................................................................................................................... 71
***省翔和路桥养护工程有限公司新建 20 万吨大型绿色节能环保沥青混凝土搅拌站项目可行性研究报告
报告所有内容的版权归可研报告 ppp 网 http://www.kyppp.cn 所有,不得转发，否则追究经济赔偿（人民币：
5-8 万元）。
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章 第一章 总论
1 1.1 项目名称及建设单位
1 1 、项目名称
汽车培训、汽车维修及保养、汽车检测等一条龙服务建设项目
2 2 、建设单位
***速达汽车培训学校
3 3 、项目拟建地点
***县厚发工业园区
4 4 、项目性质
新建
5 5 、建设工期
1 年
1.2 2 项目概况
1 1 、主要建设内容及规模
本项目总用地 66666.66 ㎡（约 100 亩），总建筑面积 5500 ㎡，
其中维修车间 2000 ㎡，检测用房 1300 ㎡，办公楼 1600 ㎡（4 层），
食堂宿舍楼 600 ㎡，道路及训练场 26000 ㎡，绿化 13333.33 ㎡，并
购置相关生产设备、设施等。
项目技术指标表
序号 名称 单位 数量 备注
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1 总用地面积 ㎡ 66666.66 约 100 亩
2 总建筑面积 ㎡ 5500
2.1
其中
维修车间 ㎡ 2000
2.2 检测用房 ㎡ 1300
2.3 办公楼 ㎡ 1600
2.4 食堂宿舍楼 ㎡ 600
3 道路及训练场 ㎡ 26000
4 绿化面积 ㎡ 13333.33 绿化率：20%
2 2 、投资估算及资金来源
1、投资估算
本项目总投资为4501.46万元；其中工程建设费用3797.00万元；
工程建设其他费用 372.13 万元；预备费 250.15 万元；铺底流动资金
82.18 万元。
2、资金来源
项目总投资为 4501.46 万元，全部由企业自筹解决。
3 3 、经济效益
本项目实施后平均营业收入为 2395.00 万元，年平均利润总额
717.68 万元，投资利润率 15.94%；所得税后财务内部收益率(FIRR)
为 16.41%，投资回收期 6.38 年(含建设期)。财务内部收益率远远高
于社会基准收益率，说明项目的盈利能力较强，财务净现值大于零，
在项目营运期能够回收全部投资，表明该项目在财务上是可行的。
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1.3 3 编制依据 、内容 及 原则
1 1 、编制依据
国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第
三版）、《投资项目可行性研究指南》；
国家颁发的有关建筑、电气、给排水等各专业设计规程、规范和
设计标准；
国家现行的有关法律、法规、标准、规范及政策；
《***县城市总体规划》(2014-2030)
《***县国民经济和社会发展第十三个五年发展规划纲要》；
《机动车安全检验项目和办法》
《汽车综合性能检测站通用技术条件》
其它相关基础资料。
2 2 、编制原则
（1）提高服务业比重，优化服务业结构，促进服务业全面建设
发展，是我国社会主义建设的目标和任务之一，本项目建设以此为目
标，从促进产业结构优化升级，保持企业可持续发展和经济效益的稳
步增长出发，项目建设重点是提升企业服务品种和服务水平，进一步
提高服务质量，满足市场需求。
（2）充分考虑项目建设与企业筹资能力相适应、项目规范与投
资回报率相适应，汽车培训、汽车维修及保养、汽车检测市场容量相
适应。
（3）项目建设坚持高品位、高起点和高质量，充分利用项目区
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域的基础设施条件，尽可能节省投资。
（4）采用先进可靠、安全实用和经济合理的生产工艺和技术，
严格执行国家有关规范、标准和规定，保证项目投产后安全、经济、
稳定的运行。
（5）严格执行国家对环境保护、劳动安全和卫生、消防、节能
等有关规定，遵循“三同时”原则与主体工程同步实施。
（6）规范操作、加强监督、实行项目法人制、工程招投标制、
建设监理制和国家有关竣工验收制度，确保工程质量。
3 3 、编制内容
针对项目的特点、任务和要求，可行性研究报告对项目的建设背
景、建设的意义和社会需要状况进行认真调研，在项目建设条件分析
的基础上，对项目的建设内容、建设规模、工程建设方案、建设资金
等方面进行全面安排。通过定性分析和定量测算，分析论证本项目建
设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。可性性研究的工作范围
为：
（1）项目建设背景与必要性分析；
（2）社会需求分析；
（3）项目建设条件分析论证；
（4）工程建设方案论证；
（5）有关环保、消防及节能分析论述；
（6）实施进度安排；
（7）投资估算与资金筹措方案；
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（8）项目结论与建议。
4 1.4 项目提出的理由
近年来随着国内经济持续、快速的增长，城乡群众的生活水平提
高很快，以前可望而不可及、属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入
普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。经济的发展，带
旺了消费市场。汽车消费的兴起，促进了汽车维修服务市场的繁荣。
在风生水起的汽车消费热潮中，车维修服务市场开始崭露头角，显现
出良好的发展前景。
近几年，***县汽车后市场快速发展，汽车后市场的专业性和多
样性，也进一步激发了人们汽车消费的热情。***县汽车后市场的发
展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面：汽车培训、维修保
养、监测等市场分散，比较混乱，不统一，不规范等。随着全国汽车
消费市场的扩大，汽车维修服务市场不能适应现实需要的态势已越发
明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需要有规模较大
的、具有多种功能、提供高质量服务的企业。
