目录
第一章 总论..................................................................................................................1
第一节 项目概况...................................................................................................1
第二节 编制依据与研究内容...............................................................................2
第三节 经济指标...................................................................................................4
第四节 结论...........................................................................................................5
第二章 项目建设背景及必要性..................................................................................6
第一节 区域概况...................................................................................................6
第二节 项目建设背景.........................................................................................10
第二节 项目建设必要性.....................................................................................12
第三章 运量分析........................................................................................................15
第四章 项目建设地点及建设条件............................................................................20
第一节 项目建设地点.........................................................................................20
第二节 建设条件.................................................................................................21
第五章 项目设计方案................................................................................................24
第一节 场站建设.................................................................................................24
第二节 公路设计方案.........................................................................................29
第三节 给排水.....................................................................................................40
第四节 电力.........................................................................................................43
第五章 环境保护、水土保持....................................................................................48
第六章 节约能源........................................................................................................55
第七章 施工组织方案意见......................................................................................58
第八章 项目建设计划................................................................................................62
第一节 项目建设进度.........................................................................................62
第二节 保证工期的主要措施.............................................................................62
第九章 项目招标方案................................................................................................65
第一节 编制依据.................................................................................................65
第二节 招标范围及招标组织形式.....................................................................65
第三节 投标、开标、评标和中标程序.............................................................65
***县铁路货运装卸场站建设项目可行性研究报告
第四节 项目招标基本情况.................................................................................67
第十章 投资估算与资金筹措....................................................................................68
第一节 投资估算.................................................................................................68
第二节 资金筹措.................................................................................................72
第十一章 经济效益分析............................................................................................73
第十二章 社会影响分析..........................................................................................80
第十三章 结论与建议..............................................................................................90
江西省翔和路桥养护工程有限公司新建 20 万吨大型绿色节能环保沥青混凝土搅拌站项目可行性研究报告
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章 第一章 总论
第一节 项目概况
一、项目名称
***县铁路货运装卸场站建设项目
二、项目建设单位
***县交通运输局
三、项目建设地点
位于***省***市***县，昌福铁路***站片区。
四、建设性质
新建
五、建设规模与内容
项目拟建***县铁路货运装卸场站及货场专用公路。其中场站规
划用地面积 160 亩，专用公路全长 1.532 公里，详见如下：
铁路货运场站：***站西侧增设货物到发线 2 条；货运场站内设
存车线 2 条、有效长 500m，集装箱装卸线 2 条、装卸有效长 420m，
购置 35m 跨度龙门吊 2 架，物流园配套相应货场、掏装箱区、仓储
区、停车场等设施。
货场专用公路：该公路为***县创业园至火车站货场专用公路，
为一条服务铁路专线新建道路，项目起点与老 G206 威海至汕头相交，
起点桩号 K0+000;路线由南向北沿铁路沿线，终点位于火车站货场附
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近，终点桩号 K1+532.008，路线全长 1.532 公里。
六、建设期
本项目总建设期为 24 个月，按照统一规划、分步实施、交叉建
设、分期竣工交付使用的滚动开发原则进行。建设期：***年 10 月-***
年 9 月（***年 4 月正式施工）。
七 、项目总投资及资金筹措
项目总投资 20000.04 万元，工程费用 15373.22 万元，工程建设
其本它费用 2143.49 万元（含征地拆迁 900 万元），预备费 1401.34
万元，建设期借款利息 1012.50 万元，铺底流动资金 69.49 万元。
资金来源：申请专项债券资金15000万元，其余不足部分由项目
单位自筹解决。
第二节 编制依据与研究内容
一、项目编制依据
1、《产业结构调整指导目录（2019 年本）》；
2、《国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见》
（国办【2011】38 号）；
3、《中国式物流与采购一体化创新工程总体规划》；
4、《物流业发展中长期规划（2014—*** 年）》
5、《***省人民政府办公厅关于促进我省现代物流业发展的意见》
6、《***省物流产业集群发展规划(2015-***年)》；
7、《***省“十三五”现代物流业发展规划》
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8、《***省推动物流高质量发展促进形成强大国内市场三年行动
计划（***-***年）》
9、《***县城市总体规划（2016--2035）》
10、《铁路建设项目预可行性研究、可行性研究和设计文件编制
办法》(TB 10504－2018)
11、《投资项目可行性研究指南》；
12、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
13、建设单位“本项目可研报告”咨询委托书。
二 、 编制原则
1、结合该工程的具体实施条件，确定该项目建设规模和建设期
限，充分发挥工程的社会、经济和环境效益。
2、选择稳妥可靠、技术先进、投资省、运行费用低、管理方便、
节约能源，保护环境的设计思路，对该项目进行优化设计。
3、根据现行投资估算指标，结合实际情况，进行投资估算、经
济分析及经济评价。保证工程项目的实施既要经济合理，又要切实可
行。
4、执行国家关于环境保护的政策，符合国家的有关法规，规范
及标准。走可持续发展的道路，坚持节能、高效总量控制的原则。
三、 研究范围
根据国家发改委、城乡建设部关于对项目可行性研究报告内容的
要求，并在项目单位提供相关资料和数据的基础上，结合项目的实际
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情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设地点及建设条件、
建设规模及内容、项目建设进度、投资估算和资金筹措、经济效益及
社会效益分析等方面进行论述、研究和计算，对项目的决策提供依据。
第三节 经济指标
序号 名 称 单 位 位 数 据 备 注
1 项目总投资 万元 20000.04
1.1 其中：建设投资 万元 18918.05
1.2 建设期利息 万元 1012.50
1.3 铺底流动资金 万元 69.49
2 资金筹措 万元 20000.04
2.1 其中：企业自筹 万元 5000.04 政府投资
2.2 银行借款 万元 15000.00
2.3 申请补助资金 万元 0.00
3 年销售收入 万元 4500.00 平均
4 总成本费用 万元 3112.73 平均
5 所得税 万元 272.57 平均
6 年净利润 万元 817.70 平均
7 财务内部收益率（所得税前） % 8.91
8 财务净现值 （所得税前） 万元 4772.16
9 投资回收期（所得税前） 年 10.57 含建设期
10 财务内部收益率（所得税后） % 7.58
11 财务净现值（所得税后） 万元 2453.23
12 投资回收期（所得税后） 年 11.30 含建设期
13 总投资收益率（ROI） % 7.56 平均
14 项目资本金净利润率（ROE） % 15.84 平均
15 盈亏平衡点(BEP) % 57.54
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项目建成后预计年平均营业收入将达到 4500 万元，年平均利润
总额 1090.27 万元，收回所有投资需 11.3 年，税后财务内部收益率
（FIRR）为 7.58%＞Ic=7%，财务净现值（FNPV）2453.23 万元＞0，
从上述指标看，项目经济效益相对较好。
第四节 结论
项目建设符合国家的有关政策，适应经济增长对流通产业发展的
要求，有利于构筑大市场、大流通的新格局，对促进流通业结构调整，
打造现代化的区域性物流平台，对促进任***县及***市铁路物流业的
快速发展，具有积极作用。
项目建成后的***县将成为是***东地区重要的商贸枢纽与节点，
将有效缓解***县物流压力，将加快现代物流基础设施的建设和发展，
为区域物流的和合理组织提供完善的基础设施支持，促进***现代物
流的培育和发展，产生新的经济增长点，为全县经济的可持续发展提
供新的产业支持，并为***县提高经济发展水平创造良好的产业布局
与发展环境。
从工程整体经济分析结果看，本项目具有一定的获利能力，经济
效益较好，财务分析结果是可行的。
