目录
第一章 总 总 论......................................................................................................................1
第一节 项目概述...............................................................................................................1
第二节 项目提出的理由...................................................................................................2
第三节 可行性研究的依据及范围...................................................................................3
第四节 结论.......................................................................................................................6
第二章 项目背景及必要性................................................................................................7
第一节 项目背景...............................................................................................................7
第二节 项目建设的必要性...............................................................................................9
第三节 项目建设的可行性.............................................................................................11
章 第三章 项目建设地区概况及建设条件............................................................................13
第一节 区域概况.............................................................................................................13
第二节 建设地点及建设条件.........................................................................................16
第四章 装修方案..............................................................................................................19
第一节 指导思想和设计理念.........................................................................................19
第二节 项目概况.............................................................................................................19
第三节 装修方案.............................................................................................................21
第五章 节能......................................................................................................................36
第一节 设计依据.............................................................................................................36
第二节 能源消耗状况.....................................................................................................37
第三节 节能分析.............................................................................................................38
第六章 环境保护与施工期安全保护..............................................................................42
第一节 编制依据及原则.................................................................................................42
第二节 施工期环境影响分析.........................................................................................43
第三节 环境保护措施.....................................................................................................43
第四节 环境影响评价.....................................................................................................46
第七章 安全生产与组织机构方案..................................................................................47
第一节 安全生产.............................................................................................................47
第二节 组织机构.............................................................................................................47
第三节 项目管理.............................................................................................................48
第八章 项目实施计划......................................................................................................50
第一节 项目管理制度.....................................................................................................50
第二节 监督管理保障体系.............................................................................................50
第三节 项目实施计划.....................................................................................................52
第九章 工程招投标..........................................................................................................53
第一节 编制依据.............................................................................................................53
第二节 招标范围及招标组织形式.................................................................................53
第三节 投标、开标、评标和中标程序.........................................................................53
第四节 项目招标基本情况.............................................................................................55
第十章 投资估算与资金筹措..........................................................................................56
第一节 工程概况.............................................................................................................56
第二节 投资估算编制依据.............................................................................................56
第三节 估算结果.............................................................................................................57
第四节 资金筹措.............................................................................................................57
第十一章 社会稳定性评价..............................................................................................61
第一节 项目对社会的影响.............................................................................................61
第二节 社会风险分析.....................................................................................................61
第三节 风险防范和化解措施.........................................................................................62
第十二章 社会效益评价..................................................................................................65
第十四章 结论与建议......................................................................................................68
江西省翔和路桥养护工程有限公司新建 20 万吨大型绿色节能环保沥青混凝土搅拌站项目可行性研究报告
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***县福利中心 2 号楼适老化装修改造工程项目可行性研究报告
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第一章 总 总 论
第一节 项目概述
一、项目名称
***县福利中心 2 号楼适老化装修改造工程项目
二、项目建设单位
***县民政局
三、项目建设地点：
项目位于***县抚城线附近的***县福利中心内。
四、项目性质
装修改造
五、项目工期
本项目总建设期为 12 个月，按照统一规划、分步实施、交叉建设、
分期竣工交付使用的滚动开发原则进行。建设期：2020 年 8 月至 2021
年 7 月。
六、建设内容及规模
该项目拟对***县福利中心适老化进行装修改造，改造总建筑面积
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3578.94 ㎡，其中 2 号楼建筑面积 1738.69 ㎡、1 号楼建筑面积 706.25
㎡、4 号楼建筑面积 1134 ㎡。装修改造内容主要有墙面顶面涂刷乳胶
漆、地面铺设地砖及 PVC 地板、安装呼叫系统、更换入户门、购置成
品衣柜等。
七 、项目 总 投资 及资金来源
本项目总投资为 600.3 万元，其中：工程费用为 497.15 万元，工
程其他费用为 58.68 万元，基本预备费为 44.47 万元。
资金来源：拟申请中央预算内投资。
第二节 项目提出的理由
根据国务院办公厅《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》
（国发〔2013〕35 号）和《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指
导意见》（国办发〔2015〕84 号）等相关要求，“地方各级人民政府
要不断加大投入，建立健全老年人的福利服务体系，为城乡无劳动能
力、无生活来源、无赡养人的老年人和生活困难的老年人提供无偿或
低收费服务，保障他们的基本生活”；“地方各级人民政府和有关部
门要采取积极措施，大力支持发展各类社会养老服务机构”。为落实
省发改委、省民政厅《***省人民政府关于加快发展养老服务业的实施
意见》（赣府发〔2014〕15 号）和***市关于养老服务体系建设规划，
结合***市实际和全国养老服务业综合改革试点要求***市下达《***市
加快发展养老服务业实施办法》（抚府发〔2015〕3 号），推进养老机
构建设，到 2020 年全市每千名老人养老床位数 45 张以上，县（区）
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至少建成 1 所不少于 300 张床位的综合性养老机构；每个乡镇至少完
善 1 所三星级敬老院，推进“医养融合”发展，支持发展养老服务产
业。
***县总人口 35 万人。据不完全统计，城区现有老人约 3 万余人，
他们或年老体衰丧失劳动能力，或患有多种老年性疾病。但是***县养
老服务机构规模有限，难以满足社会需要。***县社会福利中心建于 90
年代，总占地面积 45 亩，总建筑面积 6000 ㎡，床位数 200 张。该福
利中心主要为老年自理型公寓，且年久失修、现存在设备陈旧、环境
较差、设计落后等现状，远达不到适老化标准。随着人民生活水平的
不断提高，社会人口老龄化现象日趋突出，五保老人、特困供养对象
中失能、半失能、失智及高龄老人不断增加，要求入院享受集中特护
型供养的老人越来越多。然而***县特护型养老服务机构规模有限，难
以满足社会需要，故提出该项目。
