目录
第一章 总论................................................................................................................1
第一节 项目概况...................................................................................................1
第二节 编制依据与研究内容...............................................................................2
第三节 可行性研究结论.......................................................................................3
第二章 项目建设背景及必要性..................................................................................5
第一节 项目区域概况...........................................................................................5
第二节 ***县停车场建设现状及停车现状分析.................................................8
第三节 项目建设背景.........................................................................................11
第四节 项目建设必要性.....................................................................................13
第三章 项目选址及建设条件....................................................................................15
第一节 项目选址.................................................................................................15
第二节 建设条件.................................................................................................15
第四章 需求分析及建设规模....................................................................................18
第五章 建设方案........................................................................................................20
第一节 建筑方案.................................................................................................20
第二节 结构设计.................................................................................................26
第三节 电气设计.................................................................................................29
第四节 给排水设计.............................................................................................36
第五节 消防设计.................................................................................................40
第六节 智能停车场管理系统方案.....................................................................48
第六章 节能设计........................................................................................................52
第一节 设计依据...............................................................................................52
第二节 能耗状况和能耗指标...........................................................................52
第三节 节能措施...............................................................................................54
第七章 环境影响分析................................................................................................56
第一节 环境保护的原则.....................................................................................56
第二节 采用的环境保护法规及标准.................................................................56
第三节 施工期污染及防治措施.........................................................................57
第四节 营运期主要污染源及防治措施.............................................................62
第五节 环境影响分析结论与建议.....................................................................63
第八章 劳动安全及消防............................................................................................65
第一节 劳动安全.................................................................................................65
第二节 卫生防护措施.........................................................................................66
第三节 消 防.......................................................................................................66
第九章 组织机构与项目管理....................................................................................69
第一节 组织机构.................................................................................................69
第二节 项目管理.................................................................................................69
第十章 项目实施进度与管理....................................................................................72
第一节 实施进度安排原则.................................................................................72
第二节 实施阶段.................................................................................................72
第一节 项目实施进度.......................................................................................73
第十一章 招投标........................................................................................................75
第一节 工程建设招标方案.................................................................................75
第二节 招标初步方案基本内容及要求.............................................................77
第十二章 投资估算与资金筹措................................................................................79
第一节 投资估算.................................................................................................79
第十三章 社会评价和风险分析................................................................................86
第一节 社会评价.................................................................................................86
第二节 风险分析.................................................................................................88
第十四章 结论与建议................................................................................................91
江西省翔和路桥养护工程有限公司新建 20 万吨大型绿色节能环保沥青混凝土搅拌站项目可行性研究报告
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***县老城区停车场建设项目可行性研究报告
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第一章 总论
第一节 项目概况
一、项目名称
***县老城区停车场建设项目
二、建设地点
地点分别位于***县老城区东方商厦和***古城念佛林区域。
三、建设性质
新建
四、建设单位
***县城市管理局
五、项目建设内容及规模
该项目分别拟建一处大型停车场和一处中型停车场，地点分别位
于***县老城区东方商厦地下和***古城念佛林地下，总建筑面积
29713 ㎡，其中东方商厦地下停车场建筑面积 20213 ㎡，***古城念
佛林地下停车场 9500 ㎡，分别可停放车辆为 440 辆和 188 辆。
六、项目建设工期
项目建设期共 24 个月即***年 5 月——***年 4 月。
七、投资估算和资金筹措
1、投资估算
本项目共需建设资金 14932.13 万元，其中建设工程费用
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13599.53 万元，工程其他费用 621.55 万元，预备费 711.05 万元。
2、资金筹措
本项目总投资 14932.13 万元，资金来源：争取中央预算内资金
及地方财政资金共同解决。
第二节 编制依据与研究内容
一、项目编制依据
1、建设单位与我公司签订的“***县老城区停车场建设项目”咨
询委托书；
2、《投资项目可行性研究指南》；
3、《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）；
4、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—2015）；
5、《城市公共停车场工程项目建设标准》（建标 128-2010）；
6、《***县城市总体规划(2010-2030)》；
7、项目所在区域市政公用设施条件；
8、其他与拟建工程建设有关现行标准、规范和规程。
二、研究过程
受项目单位委托，我公司人员对***县域社会经济进行了详细调
查，收集了有关资料和图件，并按照《城市公共停车场工程项目建设
标准》及其它相关规范，初步确定了建筑方案，并对工程进度、项目
实施和工程管理做了较为详细的安排。经过设计人员的共同能力，于
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***年 5 月着手编制项目可行性研究报告。
三、 编制范围
在可行性研究中，依据国家计委、建设部“建设项目经济评价方
法与参数（第三版）”，以及建设部《市政公用工程设计文件编制深
度规定》规定的工程可行性研究深度及要求，通过对***县老城区东
方商厦和***古城念佛林地下停车场建设项目进行深入调查和分析论
证，项目组对本项目建设的必要性、技术可行性、经济合理性等方面
取得了综合研究结论，为建设项目的决策提供了科学依据，编制范围
包括：项目建设背景及必要性分析，建设规模及改造方案，环境影响、
工程实施进度安排、投资估算及经济社会效益分析等，通过可性行分
析研究，得出合理结论。
第三节 可行性研究结论
本项目的建设是***县发展的需要，是解决城市停车难问题，完
善***县基础配套设施和周边地区交通的秩序的需要；是促进当地的
经济发展，同时也能够带动其他相关行业的发展的需要；是符合***
吸纳规划建设，提高区域服务质量的需要；是解决城市发展的有效途
径。同时，本项目建设是区域经济发展战略的重要组成部分，是***
提升公共服务设施水平的重要途径，是提升城市品牌的重大举措，是
改善城市环境、提高人民生活质量、建设和谐社会的重要任务。
综上所述，该项目符合国家政策和行业发展要求，建设条件具备，
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建设规模合理，建设标准适当，建筑方案可行。研究结果认为本项目
是必要可行的，建议尽快组织实施。
