目录
第一章 总论....................................................................................................................................................1
第一节 项目概况..........................................................................................................................................1
第二节 建设单位概况..................................................................................................................................2
第三节 编制依据、原则与范围..................................................................................................................3
第四节 项目建设指导思想及定位............................................................................................................. 5
第五节 结论..................................................................................................................................................6
章 第二章 项目建设背景及必要性.....................................................................................................................8
第一节 项目背景..........................................................................................................................................8
第三节 项目建设必要性............................................................................................................................14
章 第三章 区域概况及建设条件.......................................................................................................................17
第一节 区域概况 .......................................................................................................................................17
第二节 区域资源及价值分析....................................................................................................................19
第三节 ***市非遗物质文化资源现状..................................................................................................... 22
第四节 建设地点及建设条件....................................................................................................................27
章 第四章 发展思路及定位...............................................................................................................................34
章 第五章 建筑方案........................................................................................................................................... 39
第一节 总平面布置....................................................................................................................................39
第二节 建筑设计........................................................................................................................................41
第三节 结构设计........................................................................................................................................46
第四节 道路、绿化工程............................................................................................................................50
第五节 给排水工程....................................................................................................................................52
第六节 电力工程........................................................................................................................................57
章 第六章 节 能................................................................................................................................................62
第一节 编制依据........................................................................................................................................62
第二节 能源消耗........................................................................................................................................63
第三节 节能措施........................................................................................................................................64
章 第七章 环境影响评价................................................................................................................................... 66
第一节 编制原则与依据............................................................................................................................66
第二节 生态环境影响分析........................................................................................................................67
第三节 生态环境保护措施........................................................................................................................69
章 第八章 项目实施进度................................................................................................................................... 73
章 第九章 招投标................................................................................................................................................75
第一节 编制依据........................................................................................................................................75
第二节 招标工作组织................................................................................................................................75
第三节 招标范围及组织形式....................................................................................................................75
第四节 投标、开标、评标和中标程序...................................................................................................76
章 第十章 组织机构及人力资源配置...............................................................................................................79
第一节 组织机构........................................................................................................................................79
第二节 人力资源配置................................................................................................................................80
第十 一章 章 投资估算及资金筹措...................................................................................................................82
第一节 投资估算........................................................................................................................................82
第二节 资金筹措........................................................................................................................................84
第十 二章 章 社会效益分析...............................................................................................................................88
章 第十三章 结论与建议................................................................................................................................... 94
第一节 结 论.............................................................................................................................................. 94
第二节 建议................................................................................................................................................94
江西省翔和路桥养护工程有限公司新建 20 万吨大型绿色节能环保沥青混凝土搅拌站项目可行性研究报告
报告所有内容的版权归可研报告 ppp 网 http://www.kyppp.cn 所有,不得转发，否则追究经济赔偿（人民币：
5-8 万元）。
1
※ 版权声明
本报告是可研报告 ppp 网的研究与统计成果，其数据和结论仅代
表本网站的观点。
报告有偿提供给购买本报告的客户使用， 并仅限于该客户内部
使用。 购买本报告的客户如果希望公开引用报告的数据和观点， 在
事先向可研报告网提出书面要求后，并得到可研报告网的书面授权。
未经可研报告 ppp 网的审核、 确认及书面授权， 购买本报告的客户
不得以任何方式，在任何媒体上（包括互联网）公开引用本报告的数
据和观点，不得以任何方式将本报告的内容提供给其他单位或个人。
否则引起的一切法律后果由该客户自行承担， 同时可研报告网亦认
为其行为侵犯了可研报告 ppp 网的著作权，可研报告 ppp 网有权依法
追究其法律责任。
报告的所有图片、 表格及文字内容的版权归可研报告 ppp 网所
有。 其中， 部分图表在标注有数据来源的情况下， 版权归属原数
据所有公司。可研报告网取得数据的途径来源于市场调查、公开资料
和第三方购买。
※ 免责声明
本报告有偿提供给限定客户， 应限于客户内部使用， 仅供客户
在分析研究过程中参考。 如客户引用本报告内容进行对外使用， 所
产生的误解和诉讼由客户自行负责，本公司不承担责任。
***非遗陶瓷文化展示体验园项目建议书
报告所有内容的版权归可研报告 ppp 网 http://www.kyppp.cn 所有,不得转发，否则追究经济赔偿（人民币：5-8
万元）。
1
第一章 总论
第一节 项目概况
一、项目名称
***非遗陶瓷文化展示体验园
二、建设单位
中恒建设集团有限公司
三、建设性质
新建、改造
四、建设地点
该项目位于***市***区***市竟成小学南侧，地块东侧为童宾路，
地理位置优越，交通便利。
五、项目建设内容及规模
项目现有用地 18 亩，规划新增用地 5.4 亩，项目主要含盖历史保
***非遗陶瓷文化展示体验园项目建议书
报告所有内容的版权归可研报告 ppp 网 http://www.kyppp.cn 所有,不得转发，否则追究经济赔偿（人民币：5-8
万元）。
2
留性修缮、文化景观工程等。项目拟对原 1、2、3#主建筑进行历史保留
性修缮 2600 平方米；原 4、5#辅建筑拆除，新建文化休闲连廊 600 平方
米；原 8#室外景观小品拆除，新建“瓷文化喷景”1 座；场址北面新建
古柴窑 2000 平方米；场址东面新建遗址瓷文化多功能馆 8100 平方米；
场地中部拟建是他停车场 500 ㎡；场地东部新建出入口门楼。
六、项目建设工期
项目建设期共 12 个月即 2020 年 4 月——2021 年 3 月。
七、投资估算和资金筹措
1、投资估算
本项目总投资 10000.15 万元，其中工程费用 8244.68 万元，工程
建设其他费用 1014.72 万元（含 216 万元土地费），预备费 740.75 万
元。
2、资金筹措
本项目总投资为 10000.15 万元，资金来源：全部由项目单位自筹
解决。
第二节 建设单位概况
中恒建设集团有限公司（以下简称“中恒建设”）是中恒控股集团
（以下简称“中恒”）核心企业，其前身是南昌县第二建筑工程公司，
始创于 1980 年，2011 年 2 月由集体制企业改制为民营企业。
中恒建设发展至今，注册资本 5.18 亿元，业务遍布全国 28 个省
（市）、自治区，并向海外拓展。公司目前具有建筑工程施工总承包特
***非遗陶瓷文化展示体验园项目建议书
报告所有内容的版权归可研报告 ppp 网 http://www.kyppp.cn 所有,不得转发，否则追究经济赔偿（人民币：5-8
万元）。
3
级资质，建筑工程、人防工程双甲级设计资质，市政公用、机电安装、
钢结构、消防设施、装修装饰、地基基础、建筑幕墙等一级资质，公路、
水利 水电、石油化工工程、古建筑等其他资质，商务部颁发的海外经
营资格和援外总承包企业资质。2018 年，公司新签合同额突破 160 亿，
完成产值 120 亿，是***首家实现“双百亿”的民营建筑企业。
质量铸造企业生命。中恒建设以质量树品牌，以创新求发展，工程
质量一次性交验合格率 100%,创下包含鲁班奖、国家优质工程银奖、全
国建筑装饰工程奖、浙江省钱江杯、湖北省楚天杯、四川省天府杯、***
省杜鹃花杯等全国各省、市级优良工程 1000 余项。
创新引领企业发展。中恒建设开创***建筑业同时设立院士工作站、
博士后科研工作站的先河，设立双甲级设计院、BIM 技术中心、装配式
研究中心、绿色建筑施工工程技术研究中心，并顺利通过国家高新技术
企业审批。20 余年的坚持，主编国家建设行业标准《组合锤法地基处理
技术规程》，累计获得以上螺旋钻孔压管桩为核心的国家专利近 70 项，
累计获得国际发明奖、国家级工法、***省科技进步奖、省级工法、QC
成果奖等超 50 余项，各类科技成果超过 100 项。
第三节 编制依据、原则与范围
一、编制依据
关于项目项目建议书编制委托书；
国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
国务院《关于加快发展服务业的若干意见》(国发[2007]7 号)；
***非遗陶瓷文化展示体验园项目建议书
报告所有内容的版权归可研报告 ppp 网 http://www.kyppp.cn 所有,不得转发，否则追究经济赔偿（人民币：5-8
万元）。
4
《国民旅游休闲纲要（2013-2020 年）》
《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》国发〔2014〕31
号
《关于促进文化与旅游结合发展的指导意见》
《“十三五”旅游业发展规划》
《***市城市总体规划(2009-2030)规划文本》
《关于加快***市旅游业发展的意见》
《***创建国际旅游名城总体规划》
《***市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
建设项目经济评价方法与参数(第三版)；
其他有关法规文件及委托本院编制本报告的委托合同。
二、编制原则
1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产
业政策、投资方向及行业和地区的规划。
2、结合当地有利条件，充分利用当地资源，尽可能做到投资少、
建设周期短、综合效益高以及资源的综合利用，实现节能降耗。
3、坚持绿色引领、低碳节能的原则，从保护生态环境出发，正确
处理好保护、开发和利用的关系，充分体现“严格保护、统一管理、合
理开发、永续利用”的方针。
4、本着科学、实用的原则，做到新建基础设施适度超前，立足当
前，放眼长远，以较少的投入带来较好的经济回报。
***非遗陶瓷文化展示体验园项目建议书
报告所有内容的版权归可研报告 ppp 网 http://www.kyppp.cn 所有,不得转发，否则追究经济赔偿（人民币：5-8
万元）。
5
5、合理安排建设进度，积极稳妥，规避风险，扎扎实实地安排好
各项基础研究工作，确保项目建设能够达到预期目标。
6、项目施工过程充分发挥专业化的施工优势，做到标准化作业，
坚持科学管理、精心施工，确保高质量、高效率、高效益完成工程建设。
7、环保、安全和卫生“三同时”设计和建设原则，选择技术先进、
高效节能、安全环保的设备，且应便于操作、易于管理。
三、编制范围
根据国家有关规定，结合本项目的特点，本建议书编制范围主要包
括总论、项目建设背景及必要性、项目区位及建设条件、发展思路与功
能定位、建设内容与工程方案、总图运输与公用工程、节能、环境保护、
劳动安全与卫生消防、运行机制与人力资源配置、项目实施进度、工程
招投标方案、投资估算、经济评价、研究结论与建议等。
第四节 项目建设指导思想及定位
1、指导思想
***以陶瓷闻名于世界，独特的陶瓷文化和历史成为发展旅游业的
特色和亮点。项目主要以“陶瓷文化”“非遗文化”和“生态旅游”“研
学”“传承”的有机结合。以生态休闲、研学的形式传承陶都文化和非
遗文化，接受教育，寓教于游，寓教于乐。
2、项目建设目标
***省关于加快发展旅游服务业的相关意见下，争取在规划期内实
现***旅游相关产业发展从单一观光概念到整体性的整合转变，项目以
***非遗陶瓷文化展示体验园项目建议书
报告所有内容的版权归可研报告 ppp 网 http://www.kyppp.cn 所有,不得转发，否则追究经济赔偿（人民币：5-8
万元）。
6
非遗陶瓷文化为核心，整合传统观光、陶瓷产业、文化产业、娱乐体验
等产业，推动***陶瓷和非遗文化遗产的传承保护，将其建设成宜教、
宜游、宜居的发展沃土，以打造“***陶瓷非遗文化地标型文化园”为
目标。
3、项目定位
项目以“瓷都”为契机，紧紧围绕“千年古镇、世界瓷都、生态之
城”的城市形象定位，以陶瓷文化、非遗文化、文旅体验、产业创新、
生态休闲为支撑，突出文化观光、休闲度假、陶瓷创意、文化传承的旅
游特色，整合***文化、生态、休闲度假等各类产品的优势，推出“瓷
都魅力无穷”的文化旅游品牌，发展具有独具千年古镇地域特色的文化
旅游。
第五节 结论
本项目的建设对度弘扬陶都文化传承非遗陶瓷精神、促进社会经济发
展都有着重大意义。项目以 “瓷都”“瓷雕曾艺术” 为契机，紧紧围绕
“千年古镇、世界瓷都、生态之城”的城市形象定位，意在开创陶瓷文化、
非遗文化、文旅体验、生态休闲、研学教育于一体的特色文化园。通过该
项目的社会经济、区域发展规划、建设项目方案设计及环境保护、投资估
算和效益评价等研究，认为该项目符合当地旅游发展规划，工程技术成熟
可靠、资金筹措方式可行，从综合评价看，经济效益、环境效益和社会效
益显著。
该项目符合国家生态城市景观旅游产业发展政策，是促进***旅游发展
***非遗陶瓷文化展示体验园项目建议书
报告所有内容的版权归可研报告 ppp 网 http://www.kyppp.cn 所有,不得转发，否则追究经济赔偿（人民币：5-8
万元）。
7
的需求，是提高当地社会经济文化水平和人民群众的生活质量的需要，有
助于促进靖安县国民经济和社会的发展。
项目从规划建设、投资规模到经营管理均切实可行，抗市场风险能力
强，立项目标准确，项目具有较强的盈利能力。
目充分考虑了生态恢复和生态保护，对生态资源效益的提升有直接的
促进作用。
项目符合社会发展和人民生活需要，市场广阔，具有显著的财务效益、
社会效益、生态效益。因此，如能按照项目建议书中相关内容执行，项目
总体上切实可行，建议尽早立项，筹措资金，抓紧实施。
