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第一章总论

第一节项目概况

一、项目名称

******区城市停车场建设项目

二、建设地点

项目拟建6处地下停车场，建设地点分别位于***区赣东大道纬四路以南、科技大道以西（***区半导体科技园）；赣东大道纬四路以南、科纵三路以东（电子铜箔科技园）；纬七路以北、纵七路以西（小微产业园）；谢家路以北、科纵三路以西（智慧商显科技园）；赣闽北大道以南、纵七路以东（科技创新园一期）；金柅南大道以北、赣闽大道以西（科技创新园四期）。

三、建设性质

新建

四、建设单位

******置业投资有限公司

五、项目建设内容及规模

******区城市停车场建设项目分别拟建一处特大型停车场、二处大型停车场和三处中型停车场，总建筑面积95504.08㎡，其中半导体科技园大型地下停车场建筑面积15693.68㎡，设置停车位402辆；电子铜箔科技园大型地下停车场建筑面积18248.6㎡，设置停车位496辆；小微产业园特大型地下停车场建筑面积33942.96㎡，设置停车位998辆；智慧商显科技园中型地下停车场建筑面积7618.84㎡，设置停车位179辆；科技创新园一期地下停车场建筑面积10000㎡，设置停车位230辆；科技创新园四期地下停车场建筑面积10000㎡，设置停车位230辆。建设内容主要包括土建工程、装修装饰工程、配电系统、通风系统、给排水系统等。

表1.1 主要技术指标表

序号	项目名称		单位	数量
1	总建筑面积		㎡	95504.08
1.1	其中	半导体科技园地下停车场	㎡	15693.68
1.2		电子铜箔科技园地下停车场	㎡	18248.6
1.3		小微产业园地下停车场	㎡	33942.96
1.4		智慧商显科技园地下停车场	㎡	7618.84
1.5		科技创新园一期地下停车场	㎡	10000
1.6		科技创新园四期地下停车场	㎡	10000
2	停车位数量			2535
2.1	其中	半导体科技园地下停车场	辆	402
2.2		电子铜箔科技园地下停车场	辆	496
2.3		小微产业园地下停车场	辆	998
2.4		智慧商显科技园地下停车场	辆	179
2.5		科技创新园一期地下停车场	辆	230
2.6		科技创新园四期地下停车场	辆	230

六、项目建设工期

项目建设工期确定为2年（即2020年7月-2022年6月）。

七、投资估算和资金筹措

1、投资估算

项目总投资50000.52万元，工程费用45353.60万元，工程建设其本它费用1759.92万元，预备费1884.54万元，建设期借款利息967.50万元，铺底流动资金34.96万元。

2、资金筹措

资金来源：申请专项债券资金15000万元，其余不足部分由项目单位自筹解决。

八、经济效益

项目建成后预计年平均营业收入将达到3715.77万元，年平均利润总额622.18万元，财务净现值（FNPV）506.44万元＞0，从上述指标看，项目具有部分经济效益。

序号	名称	单位	数据	备注
1	项目总投资	万元	50000.52
1.1	其中：建设投资	万元	48998.05
1.2	建设期利息	万元	967.50
1.3	铺底流动资金	万元	34.96
2	资金筹措	万元	50000.52
2.1	其中：企业自筹	万元	35000.52
2.2	银行借款	万元	15000.00
2.3	申请补助资金	万元	0.00
3	年销售收入	万元	3715.77	平均
4	总成本费用	万元	2848.35 &l

某某区城市停车场建设项目 可行性研究报告

第一章 总论

某某区城市停车场建设项目可行性研究报告

第一章总论