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第一章 总 论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
***市***新区幼儿教育中心新建工程
1.1.2承办单位概况
***市***新区公共服务局
1.1.3建设地点
本项目位于***新区核心区内，项目地块西侧为***大道，北侧为德慧路。
1.1.4项目建设性质
新建
1.1.5项目建设工期
项目建设工期拟定为24个月
根据《幼儿园建设标准》（建标175-2016）的要求，本项目总用地面积18861.00㎡（约28.29亩），总建筑面积12463.17㎡，计容建筑面积为12068.29㎡，其中教学及办公用房11267.61㎡，后勤用房757.42㎡，门卫43.26㎡，不计容建筑面积为394.88㎡，其中地下室面积为394.88㎡。建筑占地面积4090.99㎡，容积率0.64，建筑密度21.69%，绿地率30.89%，停车位73个及室外配套基础设施，并购置相关设备等。项目建成后可容纳30个班级，可接收幼儿人数900人。
项目主要技术指标表 | |||||
序号 | 名称 | 单位 | 数量 | 备注 | |
1 | 总用地面积 | ㎡ | 18861.00 | 28.29亩 | |
2 | 总建筑面积 | ㎡ | 12463.17 |
| |
3 | 计容建筑面积 | ㎡ | 12068.29 |
| |
其中 | 教学及办公用房 | ㎡ | 11267.61 | ||
后勤用房 | ㎡ | 757.42 | |||
门卫 | ㎡ | 43.26 | |||
4 | 不计容建筑面积 | ㎡ | 394.88 | ||
其中 | 地下室 | ㎡ | 394.88 | ||
5 | 建筑占地面积 | ㎡ | 4090.99 |
| |
6 | 容积率 | - | 0.64 | 0.55～0.65 | |
7 | 建筑密度 | % | 21.69 |
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8 | 绿地率 | % | 30.89 | ≥30% | |
9 | 停车位 | 个 | 73 |
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1.1.7总投资及资金筹措
1.投资估算
本项目总投资为6001.30万元，其中：工程费用为4752.04万元，工程其他费用为647.48万元，基本预备费为323.97万元，建设期利息270.00万元，铺底流动资金7.81万元。
2.资金筹措
本项目总投资为6001.30万元，申请国家专项债券资金3000.0万元和地方政府财政资金解决。
1.2编制依据及范围
1.2.1编制依据
1、《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》国发[2010]41号
2、教育部《幼儿园教育指导纲要（试行）》
3、国家教委《全国幼儿教育事业“十三五”发展目标实施意见》
4、《幼儿园建设标准》建标175-2016
5、《民用建筑设计统一标准》
6、《中华人民共和国土地管理法》
7、《建设项目经济评价方法与参数》2006年第三版
8、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ 39-2016（2019年版）
9、关于印发《***省乡镇中心幼儿园基本标准（试行）》的通知
10、《***新区控制性详细规划》
11、建设单位提供委托书及其它基础资料
1.2.2项目可行性研究报告研究范围
受项目单位委托，在项目单位的积极配合下，对该项目进行了全面深入地可行性研究。按照国家的有关规定及国家计划委员会、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》、《可行性研究与项目评价》的要求，对“***新区幼儿教育中心”项目进行可行性研究报告的编制，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设条件、建设内容及规模、建设方案、公用工程与节能减排、环境影响分析、劳动安全卫生与消防、投资估算及资金筹措、社会评价、风险分析以及结论与建议等。
1.2.3编制原则
1、建设现代化幼儿园，使***新区幼儿教育中心设备一步完善，适应时代的发展，适应新时代教学的需求。
2、设计环境宜人，创造出优美环境，有利于学生的生活和学习，营造出轻松的环境。
3、合理规划，可以适当超前以适应不久之后的需求；同时防止浪费和盲目攀比，推进节约型校园建设。根据***新区本地经济社会发展水平，修订校舍建设标准，严格控制建设成本和经费标准。
4、校园校舍建设和设施设备配置，要坚持经济、实用、坚固、安全、环保的原则。
1.3项目提出的理由和过程
1903年9月，中国历史上第一所幼儿教育机构----湖北幼稚园在武昌诞生。开启了我国幼儿公共教育的先河，标志着我国现代意义上幼儿教育的开端。
改革开发以来，党和政府确立了“国家办园”和“社会力量办园”相结合的幼儿教育发展方针，幼儿教育的普及工作迅猛发展，学前教育由一年向学前三年普及。幼儿教育在基础教育中的地位和作用愈来愈大。近年来由于城市化的急剧扩张，现代生活节奏的加快，幼儿入园难问题凸显，社会诟病诸多。
学前教育是基础教育的重要组成部分，是关系国民素质提高和民族未来兴盛的大事。发展学前教育，对促进儿童身心全面健康发展，全面普及基础教育，构建终身教育体系，全面建设小康社会具有重要意义。近年来，党中央国务院出台相关政策，把发展学前教育摆在更加重要的位置；***市委、市政府始终把发展学前教育、提高学前教育质量，作为推进教育现代化建设、改善民生的重要举措和紧迫任务；***新区进一步加大政策扶持力度，切实为学前教育事业提供实质性的政策支持。
为了维护群众利益，改善现有幼儿入园难的问题，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进***新区教育长足稳定发展，在区党管委会关心支持下，区公共服务局决定实施***新区幼儿教育中心建设项目。
1.4结论及建议
1.4.1结论
党的十九大报告指出“优先发展教育事业”作出新的全面部署，明确提出：“建设教育强国是中华民族伟大复兴的基础工程，必须把教育事业放在优先位置，深化教育改革，加快教育现代化，办好人民满意的教育。”这为我们在中国特色社会主义新时代不断推进教育改革发展、大力提高国民素质指明了方向。本项目建设是落实“***省教育事业十三五专项规划”以发展教育来引领和支撑赣东地区经济社会可持续发展的需要。本项目的建设是对***新区的教育事业起着推动作用，项目建设的指导思想明确，基础条件成熟，建设规模适当，总体布局合理，符合***新区发展规划，有助于***新区经济发展目标的实现。
面对当前国际国内市场趋势的发展，培养高规格、高素质人才成为社会所需，而要提高全民素质，最关键的不在于大学教育，而在于幼儿教育。因此，学前教育的关注度越来越高，全面呼吁建设高质量幼儿园，为义务教育提供充足的营养机能。我们认为该建设是必要的、可行的。
1.4.2建议
（1）尽快落实资金，制订资金使用计划。
（2）尽快开展项目前期工作，保证项目按计划完成。
（3）严格按照国家基本建设程序和相关的法律法规进行建设。
