本报告是可研报告ppp网的研究与统计成果，其数据和结论仅代表本网站的观点。
报告有偿提供给购买本报告的客户使用， 并仅限于该客户内部使用。 购买本报告的客户如果希望公开引用报告的数据和观点， 在事先向可研报告网提出书面要求后， 并得到可研报告网的书面授权。 未经可研报告ppp网的审核、 确认及书面授权， 购买本报告的客户不得以任何方式，在任何媒体上（包括互联网）公开引用本报告的数据和观点，不得以任何方式将本报告的内容提供给其他单位或个人。 否则引起的一切法律后果由该客户自行承担， 同时可研报告网亦认为其行为侵犯了可研报告ppp网的著作权，可研报告ppp网有权依法追究其法律责任。
报告的所有图片、 表格及文字内容的版权归可研报告ppp网所有。 其中， 部分图表在标注有数据来源的情况下， 版权归属原数据所有公司。可研报告网取得数据的途径来源于市场调查、公开资料和第三方购买。
※ 免责声明
本报告有偿提供给限定客户， 应限于客户内部使用， 仅供客户在分析研究过程中参考。 如客户引用本报告内容进行对外使用， 所产生的误解和诉讼由客户自行负责，本公司不承担责任。
第一章 总论
一、项目名称
二、项目建设单位
***市***保护开发有限公司
三、项目建设地点
本项目坐落于***市文昌街办境内，位于***古文化街区西侧抚河之滨。
四、建设性质
改建
五、建设工期
1年
六、建设规模与内容
本项目规划改造面积为969.25亩，主要对***市***汝东园文化长廊布展装饰装修及河东湾街区景观提升改造。在文化长廊在现有的防洪堤坝基础上进行装修改造，长廊总长347.425米。本项目由文化长廊、布展、街区配套、展览服务、智慧导览和夜景灯光六个部分组成。
1.文化长廊：屋面改造1929.82㎡，地面改造1779.21㎡，顶面改造792.13㎡，外墙装修2236.31㎡，内墙装修1085.38㎡，背景造型墙232.85㎡，玻璃幕墙㎡，栏杆713.70米，楼梯、街具、绿化及配套工程；
2.布展：墙面布展1107.39㎡，LED屏95.22㎡等；
3.展览配套：包括展览导览及标牌54个、盆栽116盆、街具、绿化及景观装饰等；
4.展览服务：包括劳动保障、宣传物料、视觉系统；
5.智慧导览：包括微信公众平台升级、手持检票系统与预约平台、IP形象设计、AR街区阅读、线上展馆；
6.夜景灯光：包括激光数字投影机10台、灯光艺术装置1套、招牌射灯、导览临时照明等。
七、项目总投资及资金筹措
本项目总投资为1600.70万元，其中工程费用1333.58万元，工程其他费用176.51万元，预备费90.61万元。
资金来源：由建设单位自筹解决。
一、编制依据
1．《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）
2．《中华人民共和国文物保护法》（2007年）
3．《中华人民共和国非物质文化遗产法》（2011年）
4．《历史文化名城名镇名村保护条例》（2008年）
5．《中华人民共和国文物保护法实施条例》（2013年）
6．《城市规划编制办法》（2006年）
7．《城市紫线管理办法》（2003年）
8．《历史文化名城保护规划规范》（GB50357-2005）
9．《历史文化名城名镇名村街区保护规划编制审批办法》（2014年）
10．《历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）》（2012年）
11．《***省文物保护条例》（2006年）
12．《***省城乡规划条例》（2010年）
13．《***省非物质文化遗产条例》（2015年）；
14．《关于切实加强历史文化名城及历史文化街区保护工作的意见》（赣建规〔2017〕19号）；
15．《保护历史城镇与城区宪章》1987年华盛顿（ICOMOS）
16．《保护历史性城市景观维也纳备忘录》2005年维也纳（UNESCO）
17．《***市城市总体规划（2016—2030）》
18．《***市旅游发展总体规划（2013-2025）》
19．《***历史文化名城保护规划》（2017年）
20．《桥东地区控制性详细规划》（2011年）
二、研究范围
本报告根据国家、省和***市政府发展旅游产业的相关政策、***市城市资源特点、城市发展总体规划，对该项目建设的背景、建设的必要性、可行性、市场需求预测、项目选址与建设条件、项目建设内容和实施计划、工程方案、环境保护、节能、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、效益分析、结论与建议等方面进行研究论证，为投资建设本项目决策提供参考依据。
通过对***市***汝东园文化长廊布展及河东湾街区景观提升工程的政策背景，历史文化资源分析，项目优势和建设条件分析，项目建设内容的策划，效益分析，环境影响与保护等多方面的分析，认为项目是可行的。
1、本项目为***市***汝东园文化长廊布展及河东湾街区景观提升工程，项目建设符合国家及省市产业政策和***市城区发展的整体规划，不仅将盘活现有的土地资源，创造就业机会，拉动建材等相关产业，而且将带动老城区城市发展，完善城市功能，对***市经济及社会发展将起到积极的促进作用。
2、本项目是政府运用市场机制，项目注重改造与保护协调发展，是体现党和政府关注民生、保护历史的德政工程，是***市委、市政府大力实施民生工程、构建和谐社会的一项重大举措。
3、本项目所在地位于***市老城区，其建设条件如场地、给排水、供电、通讯等已完全具备，项目的建设具有极好的社会效益，应大力支持，尽早组织实施。
